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市场“内卷”,酒店如何突出重围提升ADR和OCC?

携程集团 2024-10-11 18:12

携程推出酒店焕新方案

据奥维云网数据显示,2024年上半年,中国新开业的酒店数量已超过2.3万家,新增房间规模达到100万间。同时,多个大型酒店集团近期披露的平均ADR(平均每日房价)和RevPAR(每间可供出租客房收入)同比均有所下降。

业内人士认为,当前国内酒店保有量持续上升,供大于求的形势进一步加剧,旅游市场逐渐告别报复式增长,回归常态。这意味着酒店行业的竞争加剧,中国酒店市场将步入存量阶段,这将进一步考验各家酒店的经营管理能力。

在存量时代,部分酒店尤其是中小酒店设施老化、审美过时,导致市场竞争力下降,流量难以转化。同时,市场需求也在发生变化:一方面,消费者对酒店的需求从简单住宿转变为追求更优质、更个性化的体验;另一方面,酒店赛道更加多元细分,产品竞争迭代随之加剧。翻新改造成为酒店行业应对存量竞争的突破口之一。然而,改造资金缺口、停业成本、装修施工带来的潜在风险以及低碳环保问题,成为酒店装修的痛点,行业迫切需要新的解决方案。

携程酒店服务市场”面对行业的变化和需求,整合优质合作伙伴资源,推出了“设计驱动,快装轻改”的装配式改造方案,为酒店提供客房软硬装更新、酒店公区大堂设计改造、智慧运营升级等多项服务。合作方不仅具备专业的酒店空间设计和施工能力,还深入了解酒店运营中的真实需求,能够“因地因店”提供定制化改造方案,找到业主投资收益快和住客体验佳的最佳平衡点。

据了解,该方案具备改造周期短、无需停业、设计定制化等特点,可为酒店提供轻量、中度和深度综合等多种改造支持。以100间房的酒店为例,轻量改造的单房工期约为3天/间,总工期仅30天。而能让酒店“焕然一新”的综合改造,通过携程和合作伙伴在设计、整合集成、施工组织等领域的高效协同,施工周期可从传统的150天压缩到75天,压缩工期50%以上,为酒店节省了时间和租金成本。“装配式装修使用干法施工方式,极大地节约了建材耗材、用电用水等,施工现场无扬尘、无废水、无噪音,能够分层不停业改造,确保其他楼层正常经营。” 携程酒店服务市场相关负责人介绍。

除了能为酒店节约改造时间成本,携程酒店服务市场还可发挥集采供应链优势,在装修主材、家电、软装等领域为酒店提供更优质的采购服务及价格,提供专业改造,并压缩整体造价成本。目前,携程酒店服务市场已与建发民生、上海益鸿程等多家公司合作,为酒店提供综合改造方案。建发民生专门服务于民生领域,依托母集团建发股份(600153.SH),其具备深度整合供应链的能力,可在全国范围内输出优质工程。针对在携程认定信誉良好的酒店,可先行帮酒店进行改造,酒店通过未来在携程的售房收益代偿工程款。上海益鸿程是一家以设计为驱动、以供应链为依托的综合赋能型企业,以装配式(快装)产品为核心切入点,依托强大的设计资源和供应链资源来更好支持综合改造项目的“脱胎换骨”,赋予项目更好的设计感,实现“有温度的设计”和“超预期的体验”。截至目前已经整合设计大师资源5位,战略合作资源70余家。

值得注意的是,为减少酒店改造的现金流压力,携程酒店服务市场联合携程金融为酒店装修提供装修贷,解决酒店融资难题。酒店最高可获取总造价50%的金融支持,适用于新开连锁酒店装修(不强制要求老店担保及酒店投资经验)、老店翻新与扩建升级。产品根据酒店行业交易规律,可设置“爬坡期”(新店开业后0~9个月期间)内灵活还款方式,减轻企业现金流压力。

除支持酒店焕新,携程酒店服务市场还可为酒店提供一站式采购解决方案,全方位助力酒店降本增效。包括客房用品、酒店布草到酒店设施、视觉设计等各品类软硬件产品,把控品质严选供应链,平均可为酒店节约采购成本5-10%。

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