胡润百富联合斯维登发布《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》

斯维登 2021-01-08 18:33

胡润百富通过民宿片区订单量增速、订单金额或间夜均价增速,以及用户好评率三个维度评估民宿片区发展潜力。

1月8日,胡润百富携手全球领先的分享住宿运营机构斯维登联合发布《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》(SWEETOME Hurun China Holiday Home Destinations with the Greatest Potential 2021),包括《2021斯维登·胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》和《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》。这是胡润百富首次发布民宿相关榜单。

榜单分为景区民宿片区和商圈民宿片区。景区主要围绕山、江、河、湖、海、寺、庙、博物馆、公园等。商圈特点主要包括商业活动频率高、人口密度高、交通便利、同类店面聚集等。胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示:“景区民宿片区和商圈民宿片区各自具有不同的受众群体,景区民宿片区对游客更具价值,商圈民宿片区还对商务出行人士的住宿选择具有一定参考意义。”

胡润百富通过民宿片区订单量增速、订单金额或间夜均价增速,以及用户好评率三个维度评估民宿片区发展潜力。两个百强榜内分别下设10强、20强、50强和百强,阶梯性展现片区未来发展潜力。同时在各个维度分别列出了表现最佳的五个民宿片区。

胡润表示:“希望我们这份报告能成为潜力民宿主的参考工具,也可以鼓励更多的游客体验民宿。”

“春节很多人喜欢跟家人一起出行,对一个家庭来说,住民宿可能私密性更强,空间要比酒店更加方便,性价比更高一些,还比较个性化。特别是,如果出去时间长,做饭也比较方便。”

“民谣和RAP吸引了很多人去成都,成都民宿最具有发展潜力。”

“长沙拥有最多的潜力商圈民宿片区20强,主要得益于强势的城市经济发展速度,2019年长沙GDP增速高达8%,位居中国17个‘万亿’城市之首。”

途家及斯维登集团联合创始人罗军表示:“胡润百富长期关注城市及景区目的地发展潜力,而斯维登集团自2011年成立以来,专注于运营和管理高品质与连锁化的民宿、公寓、别墅,至今已运营超60000套房源。今年,斯维登集团与胡润百富联合发布《2021斯维登·胡润最具潜力民宿片区》,融合双方优势,将民宿片区的发展潜力,通过城市及景区的维度系统展示,相信会为市场、行业提供有效数据。”

中国民宿的1.0时代始于2007-2008年,当时主要集中在大理、丽江附近。2013年左右进入民宿2.0时代,以莫干山民宿为主。在此之后,我国的民宿行业进入了高速发展阶段。国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2020》显示,2019年我国共享住宿(民宿)市场交易规模约为225亿元,同比增长36.4%;参与人数达到2亿人。

2020年突发的新冠肺炎疫情给中国民宿行业带来极大重创。但随着疫情防控、行业复苏,“五一”和“十一”等小长假助推了民宿市场的快速反弹。其中部分民宿片区虽然在当前的规模和体量都不大,但疫情过后反而逆势实现了业务大幅增长,极具未来的发展潜力,值得关注。

最具潜力景区民宿片区百强地理分布

上榜的景区民宿片区共来源于54个城市。其中成都再次成为第一,有11个民宿片区进入榜单;其次是北海、北京和大理州,分别有5个片区最具潜力;再次是惠州和重庆,各有4个潜力片区。

排名前20的景区民宿片区中,北京一马当先,有3个片区;佛山、惠州和三亚势均力敌,各自有2个片区进入20强。


数据来源:《2021斯维登· 胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》,途家民宿,小猪民宿

最具潜力商圈民宿片区百强地理分布

上榜的商圈民宿片区共来源于53个城市。其中成都拥有最多的潜力商圈民宿片区,共8个;其次是长沙和重庆,各6个片区;随后是昆明、南京和深圳,分别有4个片区进入百强。

排名前20的商圈民宿片区中,长沙有3个,表现最好;其次是成都、重庆和衡阳,各有2个片区进入20强。


数据来源:《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》,途家民宿,小猪民宿

潜力景区民宿片区代表

美的鹭湖度假区由美的地产与皇朝地产按国家5A景区标准打造。度假区项目涵盖白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝仙境庄园、鹭湖汽车营地、越野车体验基地、绿野农场、白鹭湾木屋酒店、茗澜帐篷主题酒店、高尔夫等,集生态体验、文化旅游、康体运动、风情商业、乐活养生、主题酒店等多元业态于一体,致力于打造南中国全系度假王国。

2019年佛山出台《佛山市促进全域旅游发展扶持办法》, 对新增的国家5A级旅游景区、国家级旅游度假区及新增五星级旅游饭店给予资金扶持。根据佛山市统计局,2019年佛山全年接待旅游人次6226万,比上年增长14.8%;其中接待过夜旅游者1933人次,增长14%。

北京怀柔风景区地处燕山南麓,位于北京市东北部。该区域内集合了众多国家AAAAA和AAAA级景区,如慕田峪长城,雁栖湖,黄花城水长城,青龙峡,红螺寺等,吸引众多游客慕名而来。2020年1-10月,全区20家A级以上(含A级)和主要旅游区(点)接待游客超过270万人次。

钓鱼台村地处海滨旅游疗养区,是辽宁省葫芦岛市兴城对外开放的一个重要窗口。2020年十一长假期间,葫芦岛市接待游客172万人次、实现旅游收入8.1亿元。

同里古镇属于江苏省苏州市吴江区,宋代建镇。镇区内始建于明清两代的花园、寺观、宅第和名人故居众多,“川”字形的15条小河把古镇区分隔成七个小岛,而49座古桥又将其连成一体,以“小桥、流水、人家”著称。是国家AAAAA级旅游景区。

潜力商圈民宿片区代表

北部湾一号是位于广西北海市的西北部的艺术建筑群,是北海的地标性建筑。项目位于“广西海景第一路”北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间,毗邻国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店,是一处集居住、旅游、购物等等为一体的建筑群。

据北海市旅游文体局,2019年北海市旅游人数突破五千万人次,同比增长34%;其中十一黄金周接待人次达到185万,而同期三亚为72万人次。同年,北海市新增了1家4A级旅游景区,2家3A级景区,新增四星级酒店2家,五星级乡村旅游区两家,旅游基础得到不断完善升级,成为广西首个全域旅游示范城市,获得2021年广西旅游文化承办城市。

鄞州万达/印象城商业区位于浙江宁波的鄞州中心核心区。万达广场由国际购物中心、国际商务酒店、城市公寓三大功能板块构成,是宁波最大的商业资源聚集地,周围交通十分便利,是一大型商业中心。宁波印象城位于鄞州区BEST广场,总建筑面12.6万平方米,集时尚购物、休闲娱乐于一体。

红旗街/万达广场坐落于吉林省长春市朝阳区,位于红旗街与同德路交汇处,地处城市一级商圈——红旗街商圈核心位置,为万达集团旗下最新的第三代城市综合体产品。附近有欧亚商都、亚细亚百货大厦、红旗街万达广场、这有山等知名购物商城,以及长影旧址博物馆等文化景点。

上街大学城,又名福州大学城。位于福建省闽侯县上街镇,乌龙江西岸,西邻京福高速公路,东邻316国道,配备了福州大学城污水处理厂,是福建省高级人才培养、科学研究和交流的中心,是集教育、文化、生态、生活于一体的多功能园区。


《2021斯维登·胡润最具潜力景区民宿片区百强榜》


《2021胡润最具潜力景区民宿片区 —— 业务规模五强》

 


《2021胡润最具潜力景区民宿片区 —— 受欢迎程度五强》


《2021胡润最具潜力景区民宿片区 —— 质量五强》


《2021斯维登·胡润最具潜力商圈民宿片区百强榜》


《2021胡润最具潜力商圈民宿片区 —— 业务规模五强》


2021胡润最具潜力商圈民宿片区 —— 受欢迎程度五强》


《2021胡润最具潜力商圈民宿片区 —— 质量五强》

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