行业
原创
视频
020 2882 9386
news@traveldaily.cn
020 3165 0275
sponsorship@traveldaily.cn
020 2882 1638
media@traveldaily.cn
020 2882 9729
hub@traveldaily.cn
020 3165 0415
hr@traveldaily.cn
feedback@traveldaily.cn
长租公寓的商业模式怎么样?长租公寓对酒店造成了哪些冲击?老王在线对话西安蓝溪科技企业集团蓝溪艾威士精品公寓吉林娟、武汉寰屿生活科技有限公司张与天、住家集团卞亚光。
发布于:2022-06-22 15:35:00
吉林娟
张与天
卞亚光
相关视频
评论
杰瑞
2022-06-23
期待中国版雅诗阁的出现,但是真的会出现吗?
查无此人
2022-06-22
【武汉寰屿】张与天:1. 为什么纷纷爆雷?运营方把租客的押金和租金拿来花了,遇到市场波动租金降价,就不断延时付款…形成三方债务。还有部分目的不正的,高收低租,本身就是为了卷钱跑路的。2. 疫情当下,包租模式不成立,无论产品做的好多。3. 服务式公寓是未来方向,通过长短租相结合来解决商业模式的问题。4. 自己定位高端服务公寓,除了线上的贝壳外,涉外公寓中介的流量也很大。5. 用户定位是本地有钱人(身价5000万以上)办他们打理豪宅,租转售比例高。 【西安 蓝溪艾威士精品公寓】 吉林娟:1. 长租公寓的商业模式。开发商:存量资产产生价值,租金,溢价,政府补贴。运营商:通过运营解决空置率。客户:更靠谱的住宿体验。2. 流量:40%来自线上,贝壳+58占了其中绝大部分,爱彼迎以前也有不少长租订单。 【住家集团 住家公寓】 卞亚光:1. 长租公寓这门生意的本质还是服务,是闲置房产的增值服务商。品牌运营方做好自己本分,就不会爆雷。2. 利用酒店+长租公寓+月子会所组合模式让房产增值。3. 自己疫情后能快速发展,主要依靠“抄底”酒店转型长租公寓,做长短租结合规避风险。未来会有更多大体量酒店部分转型服务式公寓。4. 本土服务式公寓巨头,将在五到十年内出现。
全部回复
老王在线聊 | 长租公寓又爆雷了!
微信扫码立即查看
使用微信扫一扫
微信识别二维码参与话题讨论
评论
杰瑞
2022-06-23
期待中国版雅诗阁的出现,但是真的会出现吗?
查无此人
2022-06-22
【武汉寰屿】张与天:
1. 为什么纷纷爆雷?运营方把租客的押金和租金拿来花了,遇到市场波动租金降价,就不断延时付款…形成三方债务。还有部分目的不正的,高收低租,本身就是为了卷钱跑路的。
2. 疫情当下,包租模式不成立,无论产品做的好多。
3. 服务式公寓是未来方向,通过长短租相结合来解决商业模式的问题。
4. 自己定位高端服务公寓,除了线上的贝壳外,涉外公寓中介的流量也很大。
5. 用户定位是本地有钱人(身价5000万以上)办他们打理豪宅,租转售比例高。
【西安 蓝溪艾威士精品公寓】 吉林娟:
1. 长租公寓的商业模式。开发商:存量资产产生价值,租金,溢价,政府补贴。运营商:通过运营解决空置率。客户:更靠谱的住宿体验。
2. 流量:40%来自线上,贝壳+58占了其中绝大部分,爱彼迎以前也有不少长租订单。
【住家集团 住家公寓】 卞亚光:
1. 长租公寓这门生意的本质还是服务,是闲置房产的增值服务商。品牌运营方做好自己本分,就不会爆雷。
2. 利用酒店+长租公寓+月子会所组合模式让房产增值。
3. 自己疫情后能快速发展,主要依靠“抄底”酒店转型长租公寓,做长短租结合规避风险。未来会有更多大体量酒店部分转型服务式公寓。
4. 本土服务式公寓巨头,将在五到十年内出现。
全部回复
老王在线聊 | 长租公寓又爆雷了!
杰瑞
2022-06-23
期待中国版雅诗阁的出现,但是真的会出现吗?
查无此人
2022-06-22
【武汉寰屿】张与天:
1. 为什么纷纷爆雷?运营方把租客的押金和租金拿来花了,遇到市场波动租金降价,就不断延时付款…形成三方债务。还有部分目的不正的,高收低租,本身就是为了卷钱跑路的。
2. 疫情当下,包租模式不成立,无论产品做的好多。
3. 服务式公寓是未来方向,通过长短租相结合来解决商业模式的问题。
4. 自己定位高端服务公寓,除了线上的贝壳外,涉外公寓中介的流量也很大。
5. 用户定位是本地有钱人(身价5000万以上)办他们打理豪宅,租转售比例高。
【西安 蓝溪艾威士精品公寓】 吉林娟:
1. 长租公寓的商业模式。开发商:存量资产产生价值,租金,溢价,政府补贴。运营商:通过运营解决空置率。客户:更靠谱的住宿体验。
2. 流量:40%来自线上,贝壳+58占了其中绝大部分,爱彼迎以前也有不少长租订单。
【住家集团 住家公寓】 卞亚光:
1. 长租公寓这门生意的本质还是服务,是闲置房产的增值服务商。品牌运营方做好自己本分,就不会爆雷。
2. 利用酒店+长租公寓+月子会所组合模式让房产增值。
3. 自己疫情后能快速发展,主要依靠“抄底”酒店转型长租公寓,做长短租结合规避风险。未来会有更多大体量酒店部分转型服务式公寓。
4. 本土服务式公寓巨头,将在五到十年内出现。