2012年5月亚太酒店三项核心指标表现良好

环球旅讯 2012-07-03 12:12

2012年5月亚太酒店入住率同增2.3%至65.5%,平均房价为135.85美金,同比增幅1.0%,每间可售房收入为88.94美金/每晚,实现3.3%的较大增长。

  【环球旅讯】全球最大的酒店数据服务提供机构STR Global的最新数据统计显示,从2012年5月份来看,亚太区的三项主要指标表现突出。

  与去年同期相比,亚太区5月份入住率增长2.3%至65.5%,平均房价为135.85美金,增幅1.0%,每间可售房收入为88.94美金/每晚,实现3.3%的较大增长。中国入住率小幅下降1.3%至61.0%,平均房价增长2.1%至人民币762.48元,每间可售房收入增长0.8%至人民币464.91元。北京入住率与去年同期相比增长6.2%至73.3%,平均房价增长9.4%至人民币730.12元,拉动每间可售房收入增长16.2%至人民币535.31元。香港平均房价增长7.9%至1801.80港元,而入住率下降0.7%至81.1%,使得每间可售房收入增长有限,增长7.1%至1461.79港元。上海入住率增长5.9%至61.6%,平均房价反而下降0.1%至人民币793.44元,每间可售房收入增长5.7%至人民币488.79元。

  “绝大多数亚洲酒店市场每间可售房收入本月实现持续增长,”STR Global的常务董事Elizabeth Randall 说道,“印度市场迫于供给量的迅速增长和缓慢的经济发展,压力较大。”

  2012年5月亚太区主要城市表现概览(与去年同期相比数据,以当地货币计):

  日本的东京实现入住率最大幅度增长,增长28.1%至80.4%,其次是普吉岛,入住率增长19.0%至60.9%

  入住率下降最大的是印度的新德里,下降14.3%至51.5%

  平均房价增幅最大的是印度尼西亚的雅加达(增长20.4 %至IDR924,524.45), 其次是东京(增长19.2%至JPY14,915.74)

  平均房价下降幅度为两位数的是新德里,下降10.8%至INR6,476.82,以及越南的河内,下降10.1%至VND2,218,689.50

  4座城市每间可售房收入增长超过20%: 东京 (增长52.8%至 JPY11,991.13; 普吉岛(增长37.7%至THB2,009.08);曼谷(增长21.3%至THB1,991.59);雅加达(增长20.3%至IDR674,150.30)

  每间可售房收入下降幅度最大的是新德里(下降23.6%至3,332.95)

       *百分比变化是2012年5月与2011年5月数字对比的结果

  2012年5月亚太区主要市场表现概览(与去年同期相比数据,以美金计):

  平均房价增长最大的是东京,增长21.6%至US$188.20, 其次是北京,增长12.0%至US$115.05,以及普吉岛,增长10.5%至US$103.71

  平均房价下降幅度最大的是新德里,下降28.4%至US$114.75,其后是孟买,下降23.7%至US$136.21

  以下3个市场每间可售房收入增长超过20%:东京(增长55.9%至US$151.30);普吉岛(增长31.5%至US$63.11),以及大阪(增长20.2%至US$110.40)。

  平均房价下降幅度最大的是新德里,下降28.4%至US$114.75,每间可售房收入下降27.2%US$82.97

  2012全球盈利报告初始数据发布

  全球最大的酒店数据服务提供机构STR Global发布2012年全球盈利报告初始数据。全球盈利报告总计14期,包含酒店各项收入与开支的具体信息,展现各城市、国家或者地区的发展变化。 “我们很高兴看到今年拉美地区、中国以及中东地区参与度的上升,”STR Global的常务董事Elizabeth Randall 说道,“这期盈利报告将会覆盖一些新兴市场,酒店所有者、投资商和开发商将会从中看到酒店各项盈利指标的变化。

  布宜诺斯艾利斯每间住客房的经营毛利率按照美元统计与去年同期相比增长3.9%,达到总客房收入的29.9%。这一增长得益于入住率的持续上升和平均房价的不断增长,以及餐饮收入的提高,与去年相比分摊到每间住客房(POR)的餐饮收入增长$15.91,与此同时每间住客房(POR)的餐饮支出增长$6.73。在欧洲,华沙和柏林的每间住客房的经营毛利率与去年相比分别增长2.20%和0.50%。华沙此项数据的增长归功于平均房价的增长(+2.1%)和每间住客房工资相关支出的下降(-6.1%)。柏林则是由于每间住客房总收入与去年相比增长较大(+ €7.21 POR),而每间住客房工资相关支出(+ €0.33 POR)和未分配部门支出(+ €0.12 POR)增加有限。

  在中国,2011年天津每间住客房的经营毛利润年同比增长1.6%,与每间可售房收入18.2%的大幅增长相比,每间住客房的经营毛利润(GOPPOR)的增长相对有限,这主要因为每间住客房总支出增长12.6%,限制了客房部利润增长(+2.1%)。在新德里持续下降的平均房价和入住率导致2011年的每间可售房收入(RevPAR)下降14.2%至$114.53,客房部每间住客房的利润下降$22.08,每间住客房的经营毛利润下降16.0%。

  在中东,沙姆沙伊特2011年每间住客房的总收入下降21.7%至$118.69,阿拉伯之春运动影响了沙姆沙伊特作为旅游度假圣地的客流量。收入下降,支出反而增长,每间住客房总房间支出增长13.8%,每间住客房总餐饮支出增长8.4%,因此每间住客房的经营毛利润下降$46.77。

  从圣地亚哥到巴黎,从马尔代夫到武汉,全球超过2,400家酒店参与了2012年度盈利报告调研。数据计算单位为每间可售房(PAR),每间住客房(POR),以及年同比变化。

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