单房造价不到2万，存量单体翻牌柏曼酒店住客体验全面焕新

近日，柏曼酒店怀化顺天国际店落户湖南怀化城市繁华地段，正式迎来开业。值得注意的是，该门店是柏曼酒店又一家改造门店。据了解，该店经过一系列焕新升级，改造开业后首月营业额同比改造前翻番，实现收益、住客体验“两开花”。

据了解，该店为经营多年的三星酒店，从改造前的情况来看，酒店原有问题其实在于大堂、公区等区域的产品审美过时，多处沿用过去十几二十年老式的红木设计，造成空间的沉闷感加重，体验感不理想。核心之重则是要通过改变核心视觉设计提升整体体验。其中，大堂一改过去老旧酒店审美，通过将茶饮区与前台区域融合，提升功能体验；走廊的墙面、地毯因维护较差都更换为视觉效果更为温和舒适的木质和品牌地毯。而经过现场勘察，柏曼酒店工程团队发现酒店的许多产品仍存在于生命周期内，比如客房木地板使用情况良好，只需对部分区域进行清洗即可继续使用；床垫舒适度达到品牌床垫品牌的标准要求，完好无破损、无垮塌现象，则选择了保留使用。诸如此类，该店的改造皆是品牌在框架内为酒店“量身定制”的方案，可见改造成效明显。

像柏曼酒店怀化顺天国际店这种既保留原有产品，又解决了住客核心体验问题的改造模式，正是柏曼酒店一直所推行的“量体裁衣”式存量改造方案，以“售价倒推成本”的底层逻辑从源头控制成本，以不牺牲住客体验为前提，让存量酒店的残值最大化。在当前的存量改造市场中，最核心的问题就是如何“改得值”，而柏曼酒店的存量改造模式能够有效保障住客体验与投资回报的双向“高性价比”天平的平衡，以柏曼酒店怀化顺天国际店为例，其单房造价不到两万，而住客体验和酒店收益皆有提升。根据柏曼品牌数据透露，如今柏曼酒店平均单房造价大约3万，未来在存改方案上继续精进，通过精准改造能力，打磨出更能满足存量投资人需求的酒店投资模型。

当存量改造赛道占据酒店市场越来越重要的位置，存改产品方案则成为品牌核心竞争力的来源之一。柏曼酒店凭借更精准的改造能力、更精细的改造项目、更高效的筹建效率，在一众酒店品牌中脱颖而出，成为许多存量物业的“解决方案”，让投资回报更具性价比。