雅高中国区RevPAR下滑6.1%,奢华酒店将占半壁江山

环球旅讯 2020-02-26 17:34 English

雅高曾经是一家只关注欧洲市场的重资产、中端经济型酒店集团,如今面貌已完全改变。

【环球旅讯】雅高酒店集团CEO Sébastien Bazin曾表示,即使自己任期内的转型计划已经“结束”,但他仍会加速推动旗下奢华酒店品牌的发展。

自2014年以来,雅高的奢华高档酒店营收几乎翻了一番,这种趋势在未来仍会持续。

截至2019年底,奢华酒店占雅高筹建客房总数的35%,高于经济型品牌(29%),但略低于中端品牌(36%);但奢华酒店带来的收入更高,去年占比达41%。

雅高的高端品牌包括Fairmont、Raffles以及SBE旗下品牌Delano和SLS。

Bazin在上周的财报电话会议上表示,“尽管高档奢华酒店客房数量较少,但这一市场未来将为雅高贡献50%的收入。”

雅高最初是一家只关注欧洲市场的重资产中端和经济酒店集团,这一面貌当前已经完全改变

根据财报数据:从2014年到2019年,雅高的轻资产比率(以客房数量计算)从58%上升到了96%;高端奢华酒店在整体收入中的占比从22%上升到了41%;欧洲之外的全球市场规模占比从26%上升到了58%。

疫情影响

和其它在华运营业务的国际酒店集团一样,雅高也预计疫情将给集团带来影响,按目前的估算,大约是540万美元的财务损失,主要与酒店加盟费用收入相关。

Bazin表示,“实际损失也可能会更大,这都取决于疫情将持续多久。”

目前,大中华区在雅高整体收入中的占比约为3%,客房数量占比略高于10%。

Bazin称,“截至目前,雅高在亚太地区以外的酒店业务均未受到影响。”

亚太地区具体各个市场的情况也各不相同。

“疫情对韩国、日本、澳大利亚、曼谷、吉隆坡或新加坡的影响程度不同。酒店处理了许多订单退改。未来20到30天内,我们会进一步明确疫情给亚太地区雅高酒店带来的影响。”

投资并购

雅高前些年对华住的投资取得了不错的回报,但很多其他的投资项目却不甚理想。

雅高将旗下所有非酒店品牌,如礼宾服务公司John Paul和短租平台Onefinestay整合到了新业务部门。2019年,新业务EBITDA亏损220万美元(200万欧元),同比缩窄了90%,相比之下,2018年亏损2200万美元(2000万欧元)。但集团对此仍不满意。

雅高CFO Jean-Jacques Morin在财报电话会议上表示,出现问题的其实只有两家公司。“如果将业务拆分,除开Onefinestay和John Paul后,其他业务的增速和利润率都将实现两位数增长。” 

雅高目前正在对旗下至少三家公司进行“合作伙伴战略评估”(partnership strategic review),其中包括Onefinestay、John Paul和D-Edge(两家酒店技术服务公司Availpro和Fastbooking被整合后推出的新品牌)。

Bazin补充称,雅高正在为D-Edge寻找潜在的投资伙伴,以“加速其增长并拓展新市场”。

全年业绩概况

截止2019年12月31日,雅高集团全年总收入44亿美元(40.5亿欧元),同比增长16%。其中收购Mantra和瑞享(Mövenpick)为集团带来了4亿美元(3.8亿欧元)的收入增长,增长10.9%。

全年营业利润为7.32亿美元(6.78亿欧元),同比增长343%,主要得益于出售华住股份产生的3.25亿美元(3.01亿欧元)收益。

全年净利润为5.01亿美元(4.64亿欧元),同比下滑79%;整体业务收入43亿美元(40亿欧元),同比增长23%。

EBITDA为9亿美元(8.25亿欧元),同比增长14.8%,与雅高去年10月份宣布的8.2亿至8.4亿欧元的目标区间一致。

酒店整体RevPAR为69.6美元(64欧元),同比增长1.7%;入住率69.3%,同比增长0.6个百分点;平均房价100美元(92欧元),同比增长0.7%。其中,奢华高端酒店RevPAR同比增长1.2%;中端酒店RevPAR同比增长1.7%;经济型酒店RevPAR同比增长2.4%。

亚太地区酒店RevPAR同比下滑0.9%;平均房价同比下滑1.1%;入住率同比增长0.2个百分点。中国地区酒店RevPAR同比下滑6.1%,尽管中国国内市场需求旺盛,但受到了贸易战和香港的影响,对业务造成了较大的拖累。

2019年,雅高在澳大利亚的酒店品牌Mantra减值损失1.62亿美元(1.5亿欧元)。Morin称,游客人数减少在一定程度上受到了澳洲大火的影响。

规模增长

截止2019年底,雅高全球酒店客房总数达739,537间(5,036家酒店)。全年新增客房45,108间(327家酒店),客房数量同比净增5.1%,其中奢华酒店客房达到12,954间(65家酒店)。

2019年雅高新签约酒店客房76,000间(510家酒店);筹建客房总数208,000间(1,206家酒店),其中超过四分之三的项目都位于新兴发展中市场。

Bazin表示,未来雅高的奢华酒店收入占比将超过50%,高于目前的41%。“解决RevPAR难题的唯一方法是签约更多的酒店客房。2019年第四季度,雅高新签了逾18,000间客房。”(本文由Elena综合编译自Skift、HM)

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评论区

老王

擅长资本运作的雅高掌舵人巴赞先生一直在通过不断的资本运作以及大规模跨界创新来改变雅高原来的极为不利的局面,目前看来,都不太顺利。而未来全球和中国酒店行业只有一个大趋势,就是继续整合。万豪通过收购喜达屋已经证明了规模对于连锁酒店这一至高无上的重要性,除了让自己的品牌更加年轻化,在与竞争对手如全球散三大OTA那里也可以获得达成更好的合作利益。

2020-02-26
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