黑石60亿美元收购高端酒店Strategic Hotels

界面新闻 2015-09-10 09:03

黑石集团同意以共计约60亿美元的代价买下Strategic Hotels,将其旗下的17家高端酒店资产收入囊中。

黑石集团同意以共计约60亿美元的代价买下美国豪华酒店运营商、房地产投资信托公司Strategic Hotels,将Strategic Hotels旗下的17家高端酒店资产收入囊中。这是今年3月黑石集团斥资13亿美元收购3家美国高端酒店后的又一笔大额酒店收购。

彭博社9月8日报道,黑石将为每股14.25美元的价格买下Strategic Hotels,这一价格较7月23日媒体披露相关报道前,Strategic Hotels未受影响的盘中交易价格溢价约13%。黑石集团还将同时买下Strategic Hotel一家优秀的子公司Strategic Hotels Funding LLC。包括债务在内,这项交易价值约60亿美元。

Strategic Hotels在今年8月对外证实自己正在寻找买家。当时媒体曾披露,比尔·盖茨的个人投资公司增持了Strategic Hotels的股份,或将有意收购。最后Strategic Hotels接受了黑石的收购方案,预计交易将于明年第一季度完成。

“尽管最近市场不大稳定,但作为长期的酒店业投资者,我们对这一行业的根基保持信心。”黑石美国收购部门的联席主管泰勒·亨利兹(Tyler Henritze)对媒体表示。

早在2007年7月,黑石集团以260亿美元的交易总额收购了世界上最大酒店集团之一的希尔顿酒店集团。随着近年来美国酒店市场的复苏,全球最大的房地产私募股权公司黑石集团,正不断把更多的赌注押在高端酒店资产上。

2013年,黑石旗下子公司以两亿多美元收购了16座美国酒店。2014年,黑石又以17.7亿美元整体收购了拉斯维加斯大都会酒店。今年3月,黑石集团又以13亿美元买入了位于美国的一家丽思卡尔顿酒店、两家万豪酒店,并表示美国酒店的价值将会不断攀升,尤其是能接待大量客户,举办会议的及对岸。

据彭博社报道,此次被收购的Strategic Hotels拥有17家高端酒店资产,分别位于市中心或旅游度假区,包括位于黄石公园附近的四季酒店,风景名胜城市斯科茨代尔的费尔蒙特酒店,位于旧金山联合广场的威斯汀旧金山酒店,曼哈顿的艾塞克斯酒店等等。

绿街顾问公司的酒店业分析师卢卡斯(Lukas Hartwich)认为,黑石的这笔买卖未来将有升值的空间。根据美国田纳西州的一家研究公司亨德森维尔的数据,今年6月美国的豪华酒店入住率在70.9%,比去年同期69.2%的入住率有所提升。

而根据美国酒店业数据研究机构PKF Hospitality Research在2014年底发布的报告,随着经济增长、就业率提升,美国酒店业需求的增长在2016年超过供应变化,美国酒店行业从2014年到2017年的每日平均房价将以每年平均5.4%的速度增长。

据《华尔街日报》报道,Strategic Hotels的出售正反映了酒店出售的浪潮,以及对高端酒店资产的需求在快速增加。而中国企业也参与到美国酒店的收购,去年10月,中国安邦保险集团花费19.5亿美元买下纽约曼哈顿地标式酒店华尔道夫。今年8月,中国万向集团联合凯悦酒店集团家族继承人的私人投资公司,共斥资10亿美元收购美国酒店。

黑石集团创立于1985年,是全球最大的独立另类资产管理机构之一,同时也是金融咨询服务机构,2007年在纽约证券交易所挂牌上市。

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