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20个宜居城市,宜酒店居吗?

空间秘探 席以新 2022-07-20 10:46

年轻人对“宜居”的向往,催生了宜居城市,进而影响着酒店的布局路径。

前段时间,DT财经联合小红书和中国社会科学院社会学研究所发布了一份《“蹲”个城市:年轻人选择城市新需求洞察报告》,重新发现当代年轻人对城市需求发生的变化。当年轻人们开始从北上广深出走,时刻关注新消费市场的酒店,也正发现新的选址目标。

01 2022热门宜居城市TOP20出炉

2021年底起,小红书上“宜居城市”的搜索指数开始上升,到2022年4月上升至目前最高峰。2022年初以来,小红书社区开始涌现“蹲一个宜居城市”、“求推荐一个宜居城市”等相关标题的笔记,相关笔记发布量仅4月比3月增长了3倍。

很显然,几年前“逃离北上广”的热潮至今尚未消散,不过相比起当初单纯的逃离,更多年轻人开始主动寻找“宜居城市”,跳出上一辈所定义的城市流动逻辑,根据自己的生活需求划定标准,去寻找一个为自己“量身定制”的城市。

根据报告的调研数据显示,超8成受访者有想换个城市生活的想法。尤其是00后,近9成00后想过换个城市生活,35.7%的人“经常在想,会主动寻找备选城市”。

报告同样也给出了最热门的20个宜居城市,除了已颇为知名的长沙、成都、重庆、西安、厦门等榜单人气常客之外,还有昆明、珠海、南宁、大连、无锡、贵阳等日常不那么显眼的城市。

之所以会出现这样的结果,原因在于当下年轻人对于这些宜居城市的选择,除了房价、收入、交通、医疗等客观条件之外,更开始关注生活细节。

报告对小红书中“蹲”宜居城市的热门笔记内容进行了拆解,得出了20个宜居城市需求关键词,其中近一半与生活相关——生活便利、当地人比较包容、语言方便沟通、气候宜人、多点美食……

宜居城市TOP20中,那些因经济发展无法跻身常规城市排名前列的城市,反倒因独特的生活气质得以脱颖而出。而对于想要下探下沉市场的酒店而言,这无疑是一份全新的探索蓝图。

02 宜居城市中的酒店市场

通过观察20个宜居城市中的酒店市场,其中既有如长沙、成都这样的“新兴潜力之地”,也不乏贵阳、泉州这样的算不上大众的目的地。而这些宜居城市酒店市场呈现出的特点,也值得关注。

一是处于市场上升期。从宜居城市TOP20中我们不难发现,其中不少城市是近两年高端酒店纷纷加码入驻的热土。亚洲旅宿大数据研究院数据显示,2020年至今,长沙新开高端酒店9家,更在2021年迎来高端酒店的“爆发”,7店连开,其中不乏希尔顿、W酒店、朗豪等品牌。预计到2023年,长沙将新开7间酒店,JW万豪、柏悦等奢华品牌也将首次入驻。此外,排在宜居城市第三位的成都,也实现了两年内开业100家中高端酒店的优越数量,颇为惊人。

不难发现,不少宜居城市可能在经济实力上与一线城市、新一线城市相去甚远,但相比起头部城市酒店市场的竞争饱和,宜居城市的酒店市场则正处于态势向好的上升期,充满希望。

二是新城带来促进。随着近两年城市更新发展,越来越多城市开始将边界向“新城”延伸,让“旧城”归于生活,而让“新城”专注发展。宜居城市也不例外,其中不少新城已发展得如火如荼。开启奢华酒店“暴走模式”的西安,华尔道夫、瑰丽、四季、安达仕、瑞吉等高奢酒店品牌,正等待轮番登场,而这些酒店则纷纷落子于西安曲江新区、高新区等新城区。

酒店市场同样享受到新城的促进的,还有苏州。金鸡湖一带作为苏州的“新城”,湖东、湖西两侧的生活圈内,已开业与待开业的高奢酒店,已达十余家,而未来,仍有一批酒店排队等待进入这一高手如林的江湖。

三是旅游资源可观。对于酒店而言,城市是否拥有丰富的旅游资源,无疑成为未来发展的重要保障。不难发现,TOP20的宜居城市,不乏知名的旅游城市,如长沙、昆明、成都、重庆等,而在旅游资源的涵盖上,也难以被忽视,大连、青岛的海景、苏州、西安的文化底蕴,同样为当地酒店市场的发展提供了基础。

四是有强生活感。相比起一线城市或新一线城市的匆忙,宜居城市吸引年轻人的最大优势,就在于强烈的生活感。比如@6个面-元素推荐昆明的理由是,“鲜花过敏就不要出街了,因为最近天天大路都是花,相信全国人民都羡慕昆明一街的各色月季了吧”。篇幅不长,让人看到了满城的花,也感受到了来自这座城市的贴心。

而这种生活感,让进入这片新市场的酒店获得了更多灵感,无论是在地文化的挖掘,还是生活方式的再造,都有比一线城市更具生命力的可能。

03 年轻人想要什么样的宜居城市酒店?

当年轻人开始打破了他人定义的优秀城市标准模板,按照自己的需求来设定理想目标,更加自我且主动地寻找适合自己的落脚点,跟随年轻人步伐前往宜居城市的酒店,更需要读懂年轻人的心思。

《报告》中指出,在回答“你想换个城市的最大理由是什么?”时,这种自由、自我、主动的变化,也体现在各代际年轻人的答案中。00后想换个城市是为了更多的可能性和更好的生活,选择不愿意安定下来(38.5%)和对现在城市不满意(35.1%)的比例最高;95后和90后则有更高比例的人是因为现实问题在现在的城市无法扎根。

因此,年轻人想要的宜居城市酒店,大抵也有以下3种特点。

美好生活样本

美国社会学家罗纳德·英格尔哈特曾用“后物质主义”来总结发达国家发展到一定阶段后的价值观,大家在物质层次需要得到满足以后,开始追求更高层次的精神需求。这一定程度上也可以总结这代年轻人的价值观转向。对他们来说,人生的价值不再是“求生存”,而是更多的注重追求“美好生活”。

正如大多数年轻人前往宜居城市,是为了寻找更好的生活,如“房价三万内、有山有水、有机场高铁、医疗教育资源尚可、生活舒适有人间烟火”。因此,宜居城市的酒店,也应成为城市美好生活的一个样本,成为一张城市名片。

如位于泉州的青普文化行馆·晋江梧林,致力于打造特色空间与在地文化体验,为客户打造基于场景体验的高品质人文度假生活方式。其所打造的不仅仅是一个酒店,更是是青普担纲梧林传统村落运营角色的一个重要里程碑,以独特的身份,对目的地的美好生活样貌加以阐释。

高物质满足

当城市选择的“标准”降低,年轻人不再执着于一线城市,但这并不意味着,他们对于物质生活的标准降低。

“蹲城市”的青年并不是盲目的,恰恰相反,他们十分理性。我们分析小红书的数据可以看到,“蹲城市”的年轻人并不是不关心就业,发展机会或者待遇仍是他们最关心的因素之一。与此同时,也有更高比例的人希望有能力享受更丰富的物质生活——也就是说,Z世代的理想生活不是只有自由浪漫和进步,还有具体的享受当下的现实。

宜居城市的酒店,并不能因为“宜居”而放低标准,而是要有不亚于一线城市的标准。前两天听到一个播客,里面提到一个很有意思的话题:长沙由于娱乐产业非常发达,常常有明星指定某个高奢酒店入住,这也带动了当地年轻人的“跟风”。主播最后下了结论——长沙高端酒店不少,但能够满足高物质需求的酒店,还是不够多。

强审美共鸣

在满足物质需求的同时,有着更高要求的新一代年轻人,对于城市审美也有着自己的要求,他们希望城市是具备艺术感与审美力的。在许多“宜居城市”的要求中,艺术展、书店、文化活动等,也成为选择中的要点。

对于宜居城市酒店而言,同样如此。在过去,审美或许是逐级流动的,从一线城市向二三线城市逐步蔓延,但在互联网时代,审美是共通的,即使身处小县城,也能被感知到。

酒店需要建立起自己的审美风格,不能落后,也绝非“迎合”,而是要将城市、品牌、时代融会贯通,与年轻人形成强烈的审美共鸣。

04 酒店的新“选址指南”启示

年轻人在挑选的宜居城市,无疑也为那些想要下沉,寻找一线城市之外机会的酒店,带来了新的选址启示。以下三点,或可作为参考。

年轻人吸引力

看一个城市的未来,并不在于其起了多少高楼,开发了多少地块,而在于其对于年轻人的吸引力到底有多大。对于酒店行业来说,“人”也是保持商业活力与持续的消费力的关键。英国人口统计学家拉文斯坦在《人口迁移规律》中提出:人口迁移的动机是以经济为主。因此,城市的人口吸附力,成为酒店的重要衡量标准。

长沙成为年轻人选出的最热门宜居城市,与其在年轻化的打造关系密切。解放西搞直播的网红,排队等“茶颜悦色”的学生,坐在超级文和友里约会的情侣、路边摊的摊主也是清一色的年轻面孔……不断涌入的年轻力量,让这座城市充满发展的潜力。

位于西南的宜居城市成都与重庆,同样在不断吸引年轻人的进入,根据七普全国城市人口总量排名,排名前4城常住人口超过2000万。分别为重庆、上海、北京和成都。城市的七普相比六普人口增量排名对比 ,成都次于深圳排名第二,重庆则仅次于杭州,排名第七,常住人口增量均超过百万。

城市生活力

刘易斯·芒福德在《城市发展史》中曾这样描述雅典的城市生活:“这样充实而富有活力,如此丰富多彩而又健康有益,工作与闲暇,理论与实践,私人生活与公共生活,都很有节奏地交替着;艺术、体育、音乐、交谈、思索、政治、情爱、冒险,打开了生活的每一个方面。”

一线城市的快节奏,无疑不断压缩着城市的生活力,而缺乏生活力的城市中,年轻人常常会选择性忽视一些酒店创造出来的新事物,如酒店中的酒吧、咖啡馆,酒店也难以获得有效反馈。

而在节奏更缓慢的宜居城市中,年轻人们才有时间与精力放眼四周,去感受城市生活,看到酒店正在进行的“空间革命”。

经济发展潜力

当然,正如不少年轻人对于宜居城市的经济发展水平有所要求,酒店也是一样。“宜居”并不意味着躺平,而是更自在地发展。

不难看到,宜居城市中,除了广州这一一线城市外,大多城市都属于有着较快发展势头的二三线,其中不少甚至跻身GDP万亿城市排名,即使冷门如泉州,也以10158.66亿元的惊人数字,排名万亿城市的第18位。

酒店需要城市有着持续向上的发展潜力,才能推动城市消费力,最终将消费作用于酒店。如重庆解放碑威斯汀酒店 、重庆尼依格罗酒店 、成都领地希尔顿嘉悦里酒店 、成都瑯珀·凯悦臻选酒店等开创性、个性化酒店的开业,可视作酒店在“网红城市”的大趋势下,试图抓住城市消费路径的尝试。

年轻人对“宜居”的向往,催生了宜居城市,进而影响着酒店的布局路径。未来,宜居城市与宜居城市酒店将如何书写出更有趣的故事,值得我们拭目以待!

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