收购度假品牌、跨界联动:凯悦酒店昂贵的转型故事

轻资产模式有待开启。

【环球旅讯】在度过疫情风暴后,凯悦酒店采取了一系列举措,以最大限度地利用旅游业的预期复苏,并改变资产负债情况。

凯悦一直在积极剥离重资产,增强流动性,进一步转向轻资产的业务模式。

根据最新报道,凯悦已经获得近17亿美元的现金和短期投资,并正在利用这些资金收购轻资产度假公司Apple Leisure。

凯悦酒店成立于1957年,是世界上最大的酒店所有者和运营商之一,由于公司近59%的股份和约90%的投票权属于总部所在的芝加哥当地的普利兹克家族,投资者实际上对公司的发展方向没有任何控制权。

凯悦希望将时尚、创新和便利结合起来,为全球游客打造顺畅的体验。凯悦拥有包括柏悦、君悦、丽晶在内的庞大品牌组合,旗下有近1000家酒店。凯悦的忠诚度计划也极有吸引力,会员可以积分兑换酒店住宿和其他奖励。

收购Apple Leisure,加入奢华度假村大潮

此次27亿美元的收购将以全现金方式完成,凯悦计划通过10亿美元现金和新的债务融资为此次收购提供超过80%的资金,再通过股权融资筹集5亿美元。收购完成后,凯悦的全球度假酒店业务将扩大一倍。

凯悦管理层认为,收购Apple Leisure Group的轻资产业务将显著提高公司的收入和管理费收入的比例。凯悦表示,将在 2021 年出售 15 亿美元的酒店房地产,并计划在 2024 年底前通过进一步出售酒店房地产再获得20 亿美元的收益,以偿还债务。

Apple Leisure旗下品牌管理部门AMResorts 的全球开发总裁Javier Coll认为,一价全包的度假村业务将会迎来更多增长,以往市场上有很多低价产品,但品质还有待提高,而AMResorts一直在聚焦奢华高端产品。

与GoPuff跨界合作

凯悦酒店最近宣布了旗下嘉轩(Hyatt Place)品牌与食品医护产品公司GoPuff的合作。最近的调查显示,约60%的旅行者在旅行时忘记带洗漱用品和急救箱等必需品。凯悦和GoPuff利用调查数据确定了最常被遗忘和最有可能被购买的产品,并在应用内分类上架水疗度假、旅行必需品、办公品、视听产品等,在参与的酒店提供必需品的免费快送。

凯悦称,酒店客人可在30分钟内从GoPuff的当地服务中心领取所需物品。预计此次合作可充实嘉轩广场品牌的“必需品计划”(Necessities program),即客人可借用、购买和保留各种必需品,包括牙膏、耳机、手机充电器等。总的来说,此次合作有望为凯悦嘉轩品牌参与的酒店客户提供无缝、舒适的体验,并帮助公司走上复苏之路。

结语

2020 年探底之后,凯悦的股价开始强劲上涨,市场也对未来的复苏持乐观情绪。 尽管全球旅游复苏缓慢,但凯悦的企业价值与收入比(EV/R)仍高达4.93。不过,虽有最近的收购和与GoPuff 合作的确凿消息,凯悦的轻资产模式还有待开启。

*本文综合编译自 Gurufocus、Costar

陈聪
陈聪

环球旅讯 编译

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