全球酒店业强势复苏,新加坡上海跻身恢复最快城市之列

今年第一季度中国酒店市场RevPAR恢复到了2019年水平的60%,复苏比欧美市场快。

【环球旅讯】在经历了有史以来最糟糕的2020年之后,全球酒店业还有很长一段路要走,但STR高管相信,行业将在两年内基本恢复正常。

最近在线上酒店数据大会的“全球酒店概况”主题环节上,酒店业分析公司STR的董事总经理Robin Rossmann表示,到2022年下半年,总体业绩数据可能接近疫情前的水平。 

Rossmann说:“到2022年(第四季度),需求将达到2019年水平的80%到100%以上,具体取决于地区差异。接下来的七个季度内,会持续回到正轨。需求将非常接近2019年的水平。” 

但在那之前,酒店行业仍将面临很多困难,他认为“2021年到2022年初期间,还会有一些相当艰难的月份”。

收入的恢复进度将会更加漫长。酒店的每间可售房收入(RevPAR)预计最早也要到2024年才能回到2019年的水平。

他说:“但要记住,2019年对酒店行业来说是具有标志性的一年,要回到疫情前的水平需要时间。”

Rossmann表示,全球各地的复苏表现将有很大差异,甚至不同细分市场和不同地产类型的表现也会有很大差异。

STR数据显示:在2021年第一季度,中国酒店市场的RevPAR恢复到了2019年水平的60%左右,中国的复苏进展比美国、德国、西班牙、英国等市场都快。

除了国际旅行之外,门户市场同时高度依赖商务旅行和组团旅行,因此受到经济衰退的打击最为严重。Rossmann特别指出,伦敦是一个在疫情期间面临重大挑战的城市,但它也将迅速恢复正常。 

他说,伦敦酒店业绩数据揭示了一些有趣而意外的趋势,比如,需求的历史性下降与酒店经营者大幅降价之间并没有很强的相关性。另外,短租物业也能比一般酒店保持更稳定的需求水平。

他说:“你可以看到酒店的入住率在底部徘徊,只有10%到20%,而短租物业的入住率为40%到50%。”

Rossmann说,造成这种差异的部分原因是商务旅行者选择了比酒店更舒适的长住环境。他指出,在伦敦市场,短租的住宿时间有所增加。

他说:“我们发现,在伦敦,平均短租入住时间从4晚增加到了10到12晚。那么,为什么会有人认为,如果旅客要长住,就非得选择短租呢?对于酒店来说,这也是一个实打实的市场机会。” 

另外六个严重依赖国际旅游需求的市场:哥伦比亚波哥大、阿根廷布宜诺斯艾利斯、巴西圣保罗、意大利罗马、摩洛哥马拉喀什、肯尼亚内罗毕,这些城市的酒店公布的2020年全年入住率都低于25%。

另一方面,去年全球各地酒店入住率恢复最快的三大城市分别是新加坡(71%)、奥克兰(58%)和上海(50%)。

尽管现状很糟糕,但Rossmann强调,这只是暂时的,国际旅行需求终将恢复。

他说:“淡定。会复苏的。”

爬升

尽管对酒店经营者来说,这是一个具有历史挑战性的时期,但Rossmann表示,人们也有充足的理由感到乐观和激动,因为千里之行始于足下。

他说:“我们在这方面有过一些经验教训,我们可以从过去吸取经验,成功的关键就是经验。”

Rossmann指出,酒店业的成功不仅取决于宏观经济问题、政府法规和疫苗接种工作的成功,还取决于各个酒店和公司领导人做出的决策。他说,关键是要尽可能了解市场层面的情况。

Rossmann说,根据STR的数据,2020年不同市场酒店业绩的差异,属历年来最大。

例如,2019年,苏格兰爱丁堡的酒店入住率在10%至20%之间变化,但到2020年,这一差距增加到70%至80%。

他表示:“如果你不把自己与竞争对手及其表现进行比较,你就会忽略市场上发生的事情。这一次,你必须比以往任何时候都更加专注。”

旅行者们怎么想?

Rossmann提到,一项针对旅行者的调查表明,政府的限制措施是旅游的最大障碍,因此酒店经营者应感到放心。他表示,这说明如果人们可以选择,他们就会去旅行。

他表示:“这是好消息,因为我们知道,当(限制措施)取消时,被压抑的需求将会释放出来。”

*本文编译自CoStar

陈聪
陈聪

环球旅讯 编译

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