Airbnb千亿市值难维持,入住率预计到9月恢复

到2021年9月份,Airbnb平均入住率预计会与2020年持平,达到61.1%。

【环球旅讯】2020年11月,疫苗的消息极大提振了旅客信心,短租预订量也随之上升。

如今,虽然各地区相继推出疫苗,但是有人预测,Airbnb的入住率仍然需要一段时间才能恢复,不过全美市场的短租ADR(平均每日房价)在2021年会有所增长。

房地产数据分析平台Mashvisor发布的《Airbnb市场预测报告》显示,从Airbnb在169个城市的入住率和ADR历史数据来看,Airbnb美国市场的入住率要到2021年9月才会恢复。

随着疫苗的逐步推广,Mashvisor预计Airbnb今年在全美的入住率会渐渐提升。

例如,2021年4月份,Airbnb的平均入住率预计为45.5%,而2020年同期为48.9%。今年5月份,预计中的平均入住率为52.9%,2020年同期为56%。

到了2021年9月份,平均入住率预计会与2020年持平,达到61.1%。

由于2021年的前八个月,Airbnb的入住率都会低于历史平均值,Mashvisor预计Airbnb的ADR会高于2020年同期水平。

导致这一结果的原因有两个:其一,2021年前几个月,房东依然要面临预订量少的难题,他们需要提高房价来弥补亏损;其二,进入春夏季节,随着需求量的逐步提高,房东会适应市场环境,提高房价。

例如,2021年4月,Airbnb的ADR预计为188美元,2020年同期为162美元。到了10月份,ADR预计会上升至212美元,比2020年增长了33美元。

Mashvisor的CEO Taylor Valore表示,疫苗对于Airbnb和整个旅游业来说都是好消息,但是行业不可能在一夜之间实现复苏。

Valore表示,随着越来越多的民众接种疫苗,2021年的预订量和入住率会逐渐提高。当大多数人都接种了疫苗的时候,旅客就会安心出行,继续预订Airbnb。

近日,华尔街的证券公司也对Airbnb在2021年的发展进行了分析,他们当中的大部分人对Airbnb新一年的收入增长寄予厚望,不少分析师都认可Airbnb去年底在上市初期所实现的1000亿美元的超高市值

瑞士信贷集团认为,疫情改变了旅客行为,更多人选择非标住宿,从长远来看,Airbnb拥有更多商机。

美国富瑞金融集团的分析师预计,到2021年下半年,Airbnb的预订量和收入将会恢复至2019年的水平,2022年会实现年度盈利,到2025年将会达到10%的收入增长。

但是,美国银行的分析师却对Airbnb的市值表示担忧。

他们认为,Airbnb的服务并没有创新,其市值相较竞争平台而言,存在不合理的风险,相比之下,Booking和VRBO等平台在各自本土市场拥有稳固的根基。

截至目前,Airbnb的市值大约是858亿美元。

*本文综合编译自Phocuswire、Reuters

王瑶
王瑶

环球旅讯 编译

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评论区

王京

AIRBNB只是一个平台,哪里来的出租率和ADR数据?airbnb的ADR只是它一个渠道的总销售额除以间夜量,除非这个民宿所有的订单都是airbnb贡献的。

2021-01-07
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