万豪大中华区2月RevPAR下滑90%,料今年加盟费收入占亚太区50%

环球旅讯 2020-02-28 20:16 English

万豪预计每月加盟费收入的损失将达2500万美元。

【环球旅讯】万豪国际集团最近公布了2019年第四季度及全年财报:去年第四季度亚太地区RevPAR为107.28美元,同比增长0.3%;香港地区RevPAR同比下滑54%,而中国大陆地区RevPAR同比增长2.4%。

万豪是全球最大的酒店集团,而中国市场是万豪增长最快的目标市场。万豪在亚太地区约有800家酒店,其中近半都在大中华区(375家酒店)。

目前很难量化疫情的影响,但万豪预期在中国地区的新店开业进度将被拖缓,万豪每月加盟费收入将减少2500万美元。

今年2月,万豪大中华区酒店的RevPAR同比下滑近90%。目前大中华区酒店中有90家被关闭,占地区酒店数量的四分之一。万豪高管称,大中华区的部分酒店已开始恢复营业。

Skift分析认为,酒店集团侧重轻资产化的加盟模式,在出现疫情等不可抗力的影响时,能够更好地减少自身的风险。这次亚太地区的酒店业主和管理者们才是最大的输家,他们在疫情出现之前,就已经因为贸易战和香港地区影响而面临市场需求疲弱的难题。

万豪总裁兼CEO Arne M. Sorenson表示,“我们对万豪2019年的业绩感到高兴。客房总数同比增长了近5%,RevPAR指数增长也刷新了记录。万豪提高了客户满意度,并在业界RevPAR增长缓慢的大环境下保持了集团全球酒店盈利率。万豪注重加盟业务发展,采取轻资产模式,通过成功的资产循环产生了大量现金,过去一年万豪向股东返还了29亿美元。”

“2019年,万豪旅享家(Marriott Bonvoy)忠诚度项目会员贡献了52%的客房入住,同比增长250个基点。去年万豪全球酒店可比RevPAR指数同比增长200个基点,单论第四季度上升了240个基点。同时万豪也在不断拓展市场份额, 截至2019年底,筹建客房总数达到515,000间。”

疫情影响

由于疫情持续时间和影响范围存在不确定性,万豪无法完全量化疫情带来的财务影响,但今年第一季度和全年的业绩可能会受到严重影响。万豪提供了第一季度和全年的基本情况展望,但没有包含疫情可能带来的影响。

万豪预测,2020年全球酒店可比RevPAR的增速大约0%-2%,而北美酒店可比RevPAR增速在全球增速的中间段,即0%-1%;今年新增客房数量将同比增长5%-5.25%。

预计今年加盟费用总收入将达到40亿美元,同比增长5%。假设亚太地区的酒店入住率持续保持目前的低位,其它市场未受显著影响的情况下,万豪每月加盟费收入将减少2500万美元。疫情还可能使今年的酒店筹建计划进度被推迟。

Arne M. Sorenson称,随着疫情的爆发,万豪团队为受影响的客人和合作伙伴提供了支持,他们的生活节奏被严重打乱。3月15日之前,万豪将继续为预订大中华区万豪酒店的全球旅客以及预订其他地区酒店的大中华区旅客提供免费退改。

大中华区业绩

Arne M. Sorenson表示,今年2月,万豪大中华区酒店的RevPAR同比下滑近90%。截止2019年底,万豪在大中华区的酒店客房数量为122,000间(375家酒店),在全球客房总数中的占比达到9%。目前大中华区酒店中有90家被关闭,占地区酒店数量的四分之一。

除去大中华区的亚太地区其它市场(APAC)的整体RevPAR同比下滑约25%。截止2019年底,万豪APAC市场的酒店客房达到100,000间(412个酒店),在全球客房总数中的占比达到7%。

今年2月,亚太地区整体RevPAR同比下滑50%。

2019年,中国出境旅客为亚太地区以外的市场贡献的客房间夜量低于1%,为北美市场贡献的客房间夜量为0.5%。

截止目前,除了少数城市的会展活动宣布取消,亚太地区以外的整体需求并未受到重大影响,但不确定性仍然存在。

万豪CFO Leeny Oberg表示,2019年第四季度,亚太地区RevPAR为107.28美元,同比增长0.3%。香港地区同比下滑54%,而中国大陆地区RevPAR同比增长2.4%。不计香港市场,亚太地区RevPAR同比增长3.5%,新加坡和印度增幅较大。

2019年,亚太地区加盟费用收入达4.77亿美元,在全球加盟费总收入中的占比为12%。其中,大中华区为亚太地区贡献了约一半的收入,分别占全球加盟费用收入和调整后息税前利润的6%。

根据初步展望(未纳入疫情影响),2020年亚太地区加盟费用总收入预计将达到5亿至5.1亿美元,大中华地区占比50%。

整体业绩概况

2019年全年万豪酒店集团总收入209.72亿美元,同比增长1%;净利润12.73亿美元,同比下滑33%;调整后息税前利润35.75亿美元,同比增长3%。


全年全系统可比RevPAR为117.3美元,同比增长1.3%,北美市场增长1%,其它市场增长2.2%。其中大中华区RevPAR为83.53美元,同比下滑0.1%,入住率增长1.7个百分点,ADR下降2.6%。

截止2019年底,万豪全球酒店客房总数达1,380,000间(7,300家酒店)。全年新增客房逾78,000间,其中包括由竞对品牌转化而来的14,300间客房和在国际市场上新增的34,000间客房。

2019年万豪新签约酒店客房136,000间(815家酒店);截至去年底,筹建客房总数达515,000间(3039家酒店),其中在建酒店客房220,000间(133家酒店),已获批但未建的酒店客房23,000间。

Arne M. Sorenson表示,根据STR数据,截止2019年底,全球7%的酒店客房都在万豪品牌之下,在建酒店客房数量占比达到19%,处于行业领先地位。

奢华高端酒店在万豪全球客房总数中的占比超过50%,这也是集团在平均每间客房收入领先的一个原因。2019年,万豪新签约的奢华高端酒店客房达到45,000间。

另一方面,随着民宿短租服务Homes & Villas的展开,万豪在全球200个目的地提供了7,500个高档奢华短租房源。目前万豪打造了10个度假村项目,并新增了7个筹建项目。(本文由Elena综合编译自Marriott、Seeking Alpha)

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评论区

老王

美国市场确实稳定且利润高,尤其能保证万怡的稳定性,但是对一个市场过度依赖也会有问题,比如对revpar的影响,而国际化战略就是提高RevPar的有利手段

2020-03-09
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洛桑薛霆

我倒是看好万豪的“民宿短租服务Homes & Villas”。

2020-02-28
0

老王

连锁酒店行业,第一法则是规模第一,分摊风险不说,还可以有效对抗OTA。

2020-02-28
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