云南旅游开展世博花园酒店资产证券化运作

【环球旅讯】10月7日，云南旅游股份有限公司(以下简称“云南旅游”)发布公告称，公司拟以下属子公司云南世博花园酒店有限公司（以下简称“酒店公司”）所持有的世博花园酒店为底层物业资产设立酒店物业类REITs资产支持专项计划，开展资产证券化融资工作。

公告显示，该项目拟采用“专项计划+私募基金”两层架构，云南旅游拟选定私募基金管理人设立私募基金（以下简称“私募基金”），并作为初始基金份额持有人认购私募基金份额，实缴不超过1000万元。私募基金作为股东，投资设立SPC，作为收购酒店公司的主体。私募基金基金份额转让完成即SPC间接股东变更为专项计划后，SPC将参与酒店公司股权竞买，受让标的公司100%股权。该交易完成后，酒店公司将不属于公司合并报表范围内子公司。

对于该次交易，云南旅游表示，这是有利于上市公司实现轻资产运营，降低当期的经营风险；本项目项下，公司以物业资产设立酒店类REITs的资产证券化产品，充分利用自持物业，盘活存量资产，为提高资产运营效率提供有利条件，将对公司持续经营产生积极推动作用。

今年9月，云南旅游曾发布公告，宣布以世博花园酒店为标的物业开展创新型资产运作，拟在产权交易中心通过公开挂牌方式转让酒店公司云南世博花园酒店有限公司100%股权，云南旅游将对酒店公司100%股权的价值进行评估，预计评估价值约为4亿元，最终挂牌价不低于国资管理部门备案通过的评估值。

另据观点地产网报道，云南世博花园酒店为中国名酒店组织正式会员单位，酒店位于昆明市东北部的世博生态城中心区、世博园旁边，占地70亩，于1999年4月开业，楼高5层。