Airbnb 再遭挑战,芝加哥限制30天以下短租

环球旅讯 2016-06-21 09:21 English

对Airbnb这类短租平台的限制已经在悄然蔓延,继纽约州之后,伊利诺伊州的部分城市规定房东每年仅可以进行一次低于30天的短租业务。

【环球旅讯】本文编译自Skift:Airbnb与立法机构的挑战仍然在继续进行中。美国第三大城市芝加哥与Airbnb之间的斗争已持续了数月,原因是芝加哥提出了更加严格的短租法规,不过这场斗争已经悄然蔓延到了伊利诺伊州的其他城市中。

去年,宁静的林肯伍德(Lincolnwood)的一处出租屋内,有租客在美国橄榄球总决赛(Super Bowl)期间举办了一次家庭派对,因噪音扰民被邻居投诉,于是林肯伍德的官员对该地法律进行了修改,限制房东开展低于30天的短租业务。

林肯伍德的村长(Village Manager)Tim Wiberg表示:“他们到林肯伍德真的只是来度假吗?我很怀疑这一点。如果是真的,我当然表示欢迎。”

目前,林肯伍德的房东每年可以进行一次低于30天的短租业务。Wiberg称,这样做可以让房东接待那些在自家房屋装修期间需要住的离学校近一点的家庭或执行短期工作任务时需要居住在郊区的人,同时又能避免租客的频繁更换。

不过,林肯伍德目前暂时没有足够的人力监督这些法规的执行,这个问题在别的城市也存在。

在居民抱怨不同的租客出入同一间房屋后,伊利诺伊州的厄巴纳并没有提出新的限制法规。该地官员仅靠现有的分区法管理酒店及住宿加早餐(B&B)。

厄巴纳的官员会定期检查房源,以确认这些房源并没有违反法律规定。目前,Airbnb的官网上有约150个厄巴纳房源。

此外,埃文斯顿也加强了对低于30天的短租业务的监管。

在线房屋租赁平台已经采取措施对抗芝加哥更加严格的短租法规,芝加哥官员预计HomeAway和Airbnb这样的平台上约有6000套房源。

在芝加哥加强对短租业务的限制前,旧金山等几大城市也加强了这一方面的立法。支持限制短租业务的芝加哥议员表示,短租已经在林肯公园等人口密集地区造成了很多问题。他们认为短租会威胁到社区身份认同及长租市场,而酒店协会则担心酒店业收入会下滑。

Airbnb的官员认为,该公司的服务增加了社区开支,产生了其他经济效益,而这正是Airbnb在电视和电台上播放的广告的主题。

预计最新的法案将于本周提交给芝加哥市政委员。其中包括向短租业务收取4%的附加费。此外,在线房屋租赁平台还会被要求公布房东数据。

在线房屋租赁平台的房东对新出台的法规深表担忧。

Mark Brouwer是一名瑜伽老师,他表示在美国旅行时就居住在Airbnb的房屋里。Brouwer称短租服务是个很棒的选择。

 “住在酒店总让我觉得不太舒服。一切都是标准化的。我很喜欢呆在当地居民家中,也喜欢结交新朋友。”

Brouwer就将其在芝加哥North Side的两套房间中的一套租了出去,他很担心政府关于数据收集方面规定会侵犯他的隐私。

Laura Schofield居住在洪堡公园附近,是四个孩子的母亲。她表示,出租一个房间每晚可以收取约50美元,这可以帮助她在离婚后实现收支平衡。她担心新的法规会让租房变得更困难。

Schofield说:“我们现在刚刚能勉强过日,我真的不知道如果不能在Airbnb上出租房子了,我该怎么办。”

而据Skift报道,纽约州立法机构在上周也通过了一项新的法案,旨在限制房东在纽约市开展低于30天的整套房屋短租业务。立法机构对短租业务的管制是否会波及到更多的美国城市,还有待观察。(Claire编译)

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