复苏期的增长红利已近尾声。

短租巨头Airbnb近日宣布，将与短租物业运营服务平台Breezeway合作，以提供更优质的服务体验。Breezeway将通过多重数据连接，为Airbnb的房东提供运营洞察和自动化服务，一方面可以降低在清洁、质保、补货、维修和物业安全等方面的差错，另一方面可以帮助房东更好地了解哪些服务运行良好，哪些需要改进。此外，房东还可以使用完全集成的Airbnb-Breezeway消息系统，在Breezeway平台上回复来自Airbnb的消息。 

《华尔街日报》6月2日消息，Airbnb就一项增加了对纽约市短期租赁限制的法律对纽约市提起诉讼。Airbnb表示，将于7月生效的这些规定是对短租构成事实上的禁令，除了采取法律行动外，该公司别无选择。 纽约市于2022年1月通过了第18号地方法律，即短期租赁登记法，要求使用房屋共享网站的短租房东在市政府注册。（界面新闻）

供给端给民宿带上紧箍咒。

为打击欺诈行为，短租平台Airbnb表示今年已经利用人工智能技术下架了5.9万个虚假房源，并阻止了另外15.7万个假房源加入平台。Airbnb还计划在今年晚些时候开始验证其在美国和英国等五个主要市场的所有房源，以应对假房源的泛滥现象。

纽约将从9月5日起对短租实施新规，届时Airbnb平台上可能有1.6万个房源因不符合规定而被下架，占纽约市活跃房源总数的70%。根据新规，房东必须在纽约市特别执法办公室进行注册，提供的短租服务时间不能超过30天，且在旅客入住期间必须在场。据美国旅游媒体Skift本周一（8月28日）的消息，纽约市仅批准了257份房东注册申请，驳回了72份，退换了479份，已经审核的申请仅占总数的25%左右。

报告显示，超过90%的受访者在未来一年有意愿前往韩国旅游。

明年美国短租仍有望增长。

Airbnb近日宣布，未来将聚焦核心业务，不再上线新的体验类产品，已有的体验类产品不受影响，仍将由当地房东来运营。而在去年5月份，Airbnb的CEO Brian Chesky表示，未来几年将大力投资体验业务的发展。 旅游活动及景点分销服务商Holibob的解决方案副总裁Stephen Joyce表示，Airbnb暂停上线新的体验类产品，部分原因可能是Airbnb没有与第三方系统连接，运营商需要通过Airbnb的系统来管理订单，而对于职业运营商来说，Airbnb相当于分销商，通过分销商的平台来管理订单并不是一个好的解决方案。

据美国旅游媒体Phocuswire的消息，纽约将从9月起对短租实施更加严格的新规，数千名Airbnb房东已经撤下了房源。今年6月份，Airbnb对纽约市提起诉讼，称该市即将对短租实施的新规非常极端且具有压迫性，将对短租构成事实上的禁令。但是本月初，纽约法官驳回了这起诉讼。纽约宣布，将从9月5日起开始执行新规。 行业观察人士表示，尽管纽约不是第一个对短租进行打击的城市，但其备受关注，而且规定范围广泛，可能会成为其他城市效仿的典范。Airbnb尚未对此事发表评论。