2022年4月25日，沪指失守3000点，股市几乎哀鸿遍野，上市半年就股价翻番的君亭酒店，当日跌幅也超过10%。
当晚深夜，君亭酒店发布2021年度报告和2022年第一季度报告，尽管营收和出租率难免受到疫情拖累，但君亭酒店还是扛过风暴保持正增长。
数据来源：雪球
次日，君亭酒店股价一度涨停，达到83.24元。
股价走势向好，但国内疫情形式严峻，内需收缩的现实依然不得不面对。2022年，君亭酒店是否还能迎难而上实现盈利？
直营门店数贡献70%利润，酒店管理服务增幅超100%
尽管君亭酒店股价一路走高，但与其他酒店集团一样，并没有在疫情中完全恢复元气。
得益于旅游和商务市场的恢复，酒店集团在2021年普遍获得一定程度的复苏。2021年，君亭酒店实现合并营收2.78亿元，恢复至2019年的72%；净利润为0.27亿元万元，恢复至2019年的51%。
数据来源：君亭酒店历年财报
值得注意的是，即便实现正增长，但营收及净利润与2020年持平，足以说明君亭酒店受疫情冲击的内伤还未复原。
近年来，由于物业租金等成本的持续上涨，轻资产经营模式在酒店行业中兴起，但君亭酒店一直沿用直营+委托模式，从其经营结果来看，成绩还是可圈可点。
4月28日，君亭酒店总经理朱晓东在投资者活动中表示，君亭酒店直营门店约占总门店数量的30%，创造了70%的利润。
疫情发生以后，君亭酒店的营业成本一直呈下降趋势，继2020年营业成本同比2019年下降超过20%后，2021年继续同比下降3.39%，其中租金成本同比下降了14.13%。
营收上涨，营业成本下降，最直接的影响是现金流到增加。2021年到现金流量金额达到了4.9亿元，是2019年现金流的3.5倍。手握大量现金流，能为之后的投资活动提供有利条件。在2月的投资者活动中，君亭酒店管理层曾强调，2022年的经营重点之一是提升投资效率，其中就包括对物业初期的分析。
另一方面，自2017年起，君亭酒店开始大量发展委托管理项目，直到2021年，君亭酒店管理和投资70 余家酒店。2021年酒店管理服务的增幅则达到了105.58%，由5.8%上升至10.99%。
年度报告称，2022年君亭酒店将坚持以直营+委托管理相结合的发展模式，择机展开加盟业务，在近期的投资者活动中，君亭管理层未就加盟业务有详细的阐述，而是着眼于在省会寻找直营店的机会。
全年出租率58.02%，2022年度假市场不明朗
疫情发生后，君亭酒店的出租率就未曾突破60%大关。
2021年的四个季度中，仅在2021年第二季度出租率超过70%，其余三季度仅刚过五成。
房价方面，2021年四个季度平均房价均在380元以上，总体营收相对平稳，一方面是因为隔离酒店收入对整体营收起到的提拉作用，另一方面则来自疫情期间消费者对度假型酒店需求的释放。
根据君亭酒店披露的ESG报告可知， 2021年，君亭酒店共有15间酒店先后被政府征用为隔离酒店。到了2022年第一季度，君亭酒店的出租率还同比略有上升，一季度报告明确指出，由于大幅增加了隔离酒店供给，尽管平均房价有所下滑，但RvePAR仍较上期有所上升，达到了209.07元。
而度假市场才是君亭酒店真正的战场，一季度报告提及，2022年，国内筹建高端酒店中度假酒店占比达到49.09%，度假酒店的增长趋势已经超过商旅酒店。 同样，2021年中高端酒店分类中，度假酒店也独占鳌头。
作为较早进入中高端及城市休闲度假的市场的酒店集团，君亭酒店的确拥有经验优势，收购君澜、景澜两大品牌以后，对度假市场占有率也有很好的补充。
君亭酒店此举除了改善一直以来单一产品的短板，也实现了规模发展，从夯实自己的中高端度假市场的地位。据悉，2021年度，君亭酒店管理和投资70余家酒店，2022年一季度收购“君澜”和“景澜”后，投资和管理酒店规模超过300家，迅速跻身国内酒店品牌前列。
2022年，君亭酒店把发展度假市场作为主要战略目标，并指出要在2022年实现100家酒店签约。君亭酒店回复深交所的关注函时表示，2021年君澜、景澜营业收入分别为1535.27万元、565.89万元，全年签约酒店数分别为41家和14家。基于过完成绩，君亭酒店预计2022年可以君澜、景澜营收分别达到6827.89元、2713.92万元，新签约总数分别达到42家和20家。
君亭酒店管理层在投资者活动中称，2022年第一季度，君澜就已经签约13家酒店，仅1月份就新签约7家。
据了解，君亭酒店的新品牌野奢会在香水湾君澜度假酒店试水，其他针对新一代消费者打造等年轻、时尚品牌，也在寻找合适等物业落地。
然而，投资回报周期长、淡旺季明显是度假酒店的显著特征，再加上君亭酒店的门店主要集中在华东地区，3月开始的上海疫情风暴还未结束，2022年第一季度，君亭酒店净利润就出现了大面积滑度，下降了44.59%，仅有392万元。
此后能否出现业绩拐点，尚未可知。
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1.4亿收购君澜、景澜以后，君亭能否在2022年激流勇进？