1至8月内地酒店每间可售房收入增长1.4%

STR Global 2015-10-19 16:39 English

2015年更多的市场出现业绩复苏的态势,2015年年初至八月,中国内地每间可售房收入同比增长1.4%。

中国内地的供给量增幅从2012年到2015年持续下降,但有部分的市场依然由于供给量过大而抑制了业绩表现的增长。经历了需求增幅放缓的2013年以后,一线城市开始在2014年呈现恢复,2015年更多的市场出现业绩复苏的态势,每间可售房收入12个月均线首次出现正增长。2015年年初至八月,中国内地每间可售房收入同比增长1.4%。

中国市场需求供给的趋势变化(2012年1月至2015年8月, 12个月均线同比变化率)

中国市场业绩表现(2015年8月年累计,同比变化率)

深圳的业绩在经历2012-2013年低潮期以后,从2013年下半年开始,在入住率的带动下业绩逐渐恢复。在连续27个月入住率上涨的驱使下,平均房价从2014年止跌回升,在2015年重现增长。

深圳入住率持续上升(2012年1月至2015年8月入住率和平均房价,12个月均线同比变化率)

医疗器械展对于深圳4月份的酒店业来说尤为重要。但在2015年,由于展会变迁至上海举行,这对四月份深圳整体业绩造成影响。在中等偏上以上级别的酒店中,平均房价同比下降了5.4%,但由于深圳整体需求上升,入住率同比增长了4.1%,使得每间可售房收入同比只下降了1.5%。

医疗展对深圳的影响(2013-2015 四月中等偏上以上级别平均房价变化  )

西南地区两大主要市场成都和重庆在经历2013年政府消费减少后,需求在2014年迅速恢复,但由于成都市场依然存在大量的市场供给,使得成都的业绩恢复速度未如重庆理想。

医疗展对深圳的影响(2013-2015 四月中等偏上以上级别酒店入住率变化)

成都市场需求增速(2012年1月至2015年8月,需求和供给12个月均线同比变化率)

重庆市场需求增速(2012年1月至2015年8月,需求和供给12个月均线同比变化率)

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