Airbnb的风靡将会促进民宿的发展

36氪 2015-08-24 07:40

Airbnb 将游客更多的纳入本地生活中,而民宿爱好者则希望与来自世界各地不同文化的游客互动,这是一件 Airbnb 可能无法全部完成的事情。

当然,穷游的人们把 Airbnb 当做一个不错的选项,那么对于那些不想住在别人家里的人们呢?美国市场一直忽略那些希望在 “住在别人家” 和 “住宾馆” 之间找个中间态的人们。

在美国,民宿客栈类住宿(原文为 Hostels,下文统称民宿)一直面临着文化、监管政策等多方面的障碍,这限制了他们的发展。

现实是,在美国之外民宿对于背包客和学生是个很受欢迎的选择,尤其是欧洲和东南亚。但在美国境内,由于市场规模太小,背包客和学生往往不把民宿作为一个选择。一些研究机构,例如 STR 和 PKF,也并不关注民宿。

根据 Hostelling International USA(HI USA,一家国际民宿连锁机构)的内部数据,全美大约有 360 家民宿,其中 260 家被称为民宿,剩余 100 家被称为 “类民俗” 酒店——这个数量少的可怜。

HI USA 在拥有 54 家民宿,去年只有 110 万间夜的预订,其中国际游客和本土游客的预订比例达到了 6:4。HI USA 的 CEO Russ Hedge 说,全美境内,洛杉矶的民宿最多,也就只有 21 家,纽约有 20 家,圣迭戈有 15 家,旧金山 13 家,迈阿密和火奴鲁鲁各有 11 家。

Hedge 说,民宿在欧洲早已生根发芽,因为学校里会告诉学生,民宿很适合家庭旅行和学校组织的集体旅行,但美国并没有这种传统。

HI USA 负责民宿的副总裁 Aaron Chaffee 说,在美国更困难的一点是获取数据,本来每个城市民宿数量就不多,还没有人愿意共享数据,因为他们知道,一旦数据共享出来,他们的商业模式和运营状况就全部透明了。

另外,民宿在美国也遇到了政策障碍。首先,美国对于民宿没有一个明确的定义——除了大家都认同的,民宿比酒店更便宜,经常使用类似宿舍的房间布局(每间房有多张床位)。

“在美国,几乎在每个有明确定义的领域,都没有关于民宿的分类或者定义。”Chaffee 说,“没有 Playbook,所以很多房地产开发商都更愿意建造一座酒店而非民宿,因为他们对前者更熟悉。”

这种缺乏透明度一定程度上导致了民宿的缓慢发展,因为很多人都不确定本地法律是如何规范民宿的。例如,纽约禁止酒店的一个房间同时接受三个以上、停留少于 30 个人的独立订单——这基本堵死了短租和青年旅社的路(青年旅社一般一个房间内可能是五六个独立订单,因为来自不同的人)。

纽约正在讨论修改这部法律,旧金山也有同样的讨论。

那么 Airbnb 的情况如何?其实,民宿用户和 Airbnb 用户在某些层面是一致的,他们都想找到便宜的住宿选择,并和本地人和其他旅行者有所交流。

Hedge 认为,Airbnb 的风靡其实推动了市场增长。Airbnb 将游客更多的纳入本地生活中,而民宿爱好者则希望与来自世界各地不同文化的游客互动,这是一件 Airbnb 可能无法全部完成的事情。

Hedge 说,当关于共享经济讨论这么多时候,民宿在过去 80年 一直是共享经济的缩影,而他们也看到美国千禧一代开始对这种模式感兴趣,这种体验可以是由民宿提供的。

不过,有趣的一点是,HI US 自称,他们在纽约的 650 个床位,在 20 万个间夜上为这个城市创造了 7230 万美元的经济收入,而 Airbnb 去年在纽约有 41.6 万用户,创造了 6.32 亿的经济收入。如果平均下来,民宿创造的经济价值还比 Airbnb 高 10%。所以,对于民宿有着很大的征税空间。

对民宿的需求空间也很大,因为如果没有这些民宿,一些有可能无力负担去美国大城市的游玩。HostelWorld 是一家全球民宿预订平台,估计纽约每年错过了大约 20 万游客——因为民宿供给不足。

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