2012上半年经济型酒店重点城市发展现状

以下分析了2005年到2012年上半年,经济型酒店在上海、北京、杭州、深圳、南京、广州的发展情况。

  2005-1H2012上海经济型连锁酒店的发展

  1.2012上半年,上海已开业经济型酒店总量为804家,与2011年底相比增加了33家,增加了4.88%;客房总数为88867间,比2011年底增加了3034间,增长了3.53%,平均门市价为233.41元,与2011年底相比下降0.24%.

  2.相比05年以来不断增长的上海经济型酒店的客房规模,平均门市价始终保持在一个相对平稳的区间,可见随着上海酒店物业成本癿提高和竞争癿加剧,酒店盈利空间也将被进一步被挤压。

  3.从08年开始,上海经济型酒店客房总数增长速度明显放缓。主要是由亍行业竞争进一步加剧,以及物业资源的稀缺性所致。

  2005-1H2012北京经济型连锁酒店的发展

  1.2012上半年,北京已开业经济型酒店总量为688家,与2011年底相比增加了61家,相比增长9.73%;客房总数为73986间,比2011年底增加了5865间,相比增长8.61%,平均门市价为247.63元,与2011年底相比下降0.09%.

  2.与上海的情况相同,北京经济型酒店近年来规模增速同样快速,特别是08奥运年更是一个飞跃,但平均门市价即总体略有下降,直到09年4季度才出现一定的上升趋势。

  2005-1H2012杭州经济型连锁酒店的发展

  1.2012上半年,杭州已开业经济型酒店总量为343家,与2011年底相比增加了41家,增加了13.58%;客房总数为32145间,比2011年底增加了3379间,相比增长11.75%,平均门市价为223.38元,与2011年底相比下降了0.45%.

  2.杭州属于中国传统旅游城市,酒店业一直较为发达,经济型酒店作为在中国酒店业新共产品即在07年3季度才进入快速增长阶段,而平均门市价因为不传统酒店竞争日趋激烈故长期维持在220元左右癿水平。

  2005-1H2012深圳经济型连锁酒店的发展

  1.2012上半年,深圳已开业经济型酒店总量为230家,与2011年底相比增加了21家,相比增长10.05%;客房总数为27604间,比2011年底增加了2387间,相比增长9.47%,平均门市价为216.23元,与2011年底相比上升了1.16%.

  2.深圳的经济型酒店快速发展是从06年3季度开始的,而平均门市价即自08年上升以来呈缓慢下降趋势,可见竞争使经济型酒店收益更多来自于规模效应。

  2005-1H2012南京经济型连锁酒店的发展

  1.2012上半年,南京已开业经济型酒店总量为299家,与2011年底相比增加了37家,增加了14.12%;客房总数为26547间,比2011年底增加了3209间,相比增长13.75%,平均门市价为195.77元,与2011年底相比上升了1.08%.

  2.南京的经济型酒店发展较为平稳,始终处于上升趋势之中,可见随着经济型酒店在沿海发达城市竞争日趋白热化,各酒店管理公司已把未来的发展重心更多的放在二、三线城市。

  2005-1H2012广州经济型连锁酒店的发展

  1.2012上半年,广州已开业经济型酒店总量为251家,与2011年底相比增加了28家,增加了12.56%;客房总数为26294间,比2011年底增加了2673间,相比增长11.32%,平均门市价为221.00元,与2011年底相比上升了0.09%.

  2.广州经济型酒店起步与发展与深圳较为接近,平均价格水平发展态势也基本相同,同样是在09年的最后一个季度才出现小幅上扬,这是由于深圳与广州地理位置较为接近,经济连通性较强所致。

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