世茂房地产拟放弃分拆酒店业务上市计划

第一财讯 2012-07-23 14:11

早于数年前已计划分拆旗下酒店业务上市的世茂房地产,拟放弃分拆上市的安排,取而代之引入策略投资者共同发展业务。

    据香港媒体7月23日援引市场消息报道称,早于数年前已计划分拆旗下酒店业务上市的世茂房地产,拟放弃分拆上市的安排,取而代之引入策略投资者共同发展业务,甚至不排除将个别酒店项目的权益出售。

    报道称,集团现阶段正积极与私募基金等潜在买家洽谈,冀获得较佳的合理估值。

    世茂房地产早在2006年便有分拆酒店业务的构思,其后更计划包装成旅游地产概念上市。此外,集团副主席许世坛在2011年5月曾向内地传媒透露,正与港交所就分拆旗下酒店业务一事进行沟通,期望可以筹集逾百亿元的资金。

    不过报道称,世茂房地产目前已投入营运的酒店,约占一半于近年才开业,未能达到港交所的财务准则;加上,近年受欧债危机影响,市况疲弱,新股市场的估值未如理想,故近期集团已转移向私募基金靠拢,希望透过出售部分股权来取代上市集资,当中更考虑可以拆细出售个别酒店项目,具体则视乎投资者洽商条件而定。

    但由于酒店业务初期所投放的资金庞大,且回报较慢,部分酒店在开业初期大多会出现亏损,有业内人士表示,有兴趣参与兴建酒店的投资者确实不多,只是该地区有五星级酒店落成,或多或少可带动附近的楼盘销情,故不排除世茂将此视为市场策略之一。

    截至2011年底止,世茂房地产拥有6家营运中的酒店,客房总数近2700间,营业额为8.92亿元,较2010年世博年减少8.4%,但较2009年增长近39%。

    除出售酒店业务套现,报道还称,集团现正与香港多家银行洽商一笔6亿至7亿美元的银团贷款,冀藉此进一步纾缓紧张的资金流。(文/魏伶)

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