酒店大鳄齐奔二三线城市 专家称早了10年

迈点网 2012-04-26 12:04

如同商业地产一样,眼下高星级酒店也从一线城市向二三线城市快速发展。但浮躁之气弥漫之中。

  如同商业地产走势一样,眼下高星级酒店也从一线城市向二三线城市快速发展。但浮躁之气弥漫之中。

  据公开资料显示,出于对中国市场的重视,包括希尔顿、万豪、凯悦等在内的国际知名酒店近年来加速了在中国内地市场的布局。中投顾问酒店餐饮行业研究员萧宇嘉认为,国际知名酒店的扩张,彰显出国际酒店业对中国市场的重视,大力投入扩张建设也表明其对中国市场在酒店消费方面具有的潜力较为看好,而深入二三线城市,正是渠道下沉,拓展国内市场的表现。

  洲际18%新开酒店在三线城市

  洲际酒店集团大中华区设计与工程副总裁杰夫李表示,在中国已开业的168家洲际酒店中,18%在三线城市;而在筹建的酒店中,这个比例达到32%。同一个品牌,在三线城市的造价通常比一、二线城市低20%至30%,每间客房平均收益则低10%至30%。也有一些三线城市的酒店,因为位置绝佳等条件,盈利情况比一、二线城市还要好。

  喜达屋旗下高端品牌已进入三线城市

  喜达屋亚太区副总裁刘伟立表示,喜达屋旗下的9个品牌已有8个进入中国市场,喜来登、威斯汀等高端品牌已经进入三线城市,在贵阳、常州等城市,每间客房平均收益等主要经营指标都实现了超过100%的提升。近年来,喜达屋在中国主要发展雅乐轩和福朋两个品牌,主要针对的就是二、三线城市。

  业内专家指出,“三线城市是一个新机会,如果能够站稳脚跟,就能占据市场先机。喜达屋在三线城市的发展实践再一次说明,在中国酒店市场永远需要创新。”

  凯悦夏农:今年二线城市酒店增长比较明显

  当下,在其他竞争对手酒店在中国高歌猛进之际,凯悦酒店却仍保持着舒缓的步伐。自1986年进入中国天津,凯悦至今在华只有14家开业酒店,35至36家在建酒店。

  对于凯悦今年的业绩,其大中华区首席副总裁夏农持谨慎乐观的态度。“今年宏观趋势不是那么乐观,对整个酒店行业经营的压力会逐步体现。对开店分散的酒店来说,就是东方不亮西方亮。今年二线城市酒店的增长比较看得见,一线城市保持平稳的状况。”

  进军二三线城市需谨慎而行

  如此多的国际酒店扎堆进驻,二、三线城市的消费水平是否能与之相匹配?市场是否能够容下如此多的高端品牌?

  对此,广东省酒店行业协会会长杨小鹏表示,大部分不匹配,这些品牌酒店急于进入二、三线城市,也同样反映浮躁之气。

  中国旅游研究院院长戴斌则认为,现在还不是高端品牌酒店大规模进驻二三线市场的成熟时机。他表示,“以目前二、三线城市人均GDP来看,并不足以支撑高端品牌酒店的消费,这个市场仍有待培育,至少需要十年。要知道,扩张速度过快,人力资源,运营成本等方面都要经受风险,我不认为现在众多二、三线城市已经做好了准备。建议业主们不要盲目攀高攀洋,找准市场定位是首要。”(文/亚彧)

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