今年广州酒店需求量、入住率预计将下跌

南方都市报 2012-03-28 14:54

STR GLOBAL报告显示尽管广州酒店市场2012年的平均房价相比去年同期有上升趋势,但需求量及入住率呈现下降势头。

  2012春季广交会即将在4月中旬开幕,受全球经济危机影响,今年外商前来参与广交会的热情如何,市内酒店的入住率和平均房价或许能够成为衡量标准。多名国际品牌酒店总经理认为,广州整体酒店业将“遇冷”。

  3月27日,全球最大的酒店数据服务提供机构STR GLOBAL在广州公布《广州酒店发展数据》,据相关数据显示,尽管广州酒店市场2012年的平均房价相比去年同期有上升趋势,但需求量及入住率呈现下降趋势。

  去年广交会第二期房价负增长

  “今年广交会期间,行业内预计整体入住率会受到全球经济危机的负面影响,但相信影响不会十分明显。”广交会琶洲威斯汀总经理车炳新向记者表示,多间本地酒店总经理都与他有同样担忧。

  STR GLOBEL3月27日公布的相关数据显示,去年春季广交会期间,广州市场的整体RevPar(每间可借出客房产生的平均实际营业收入)比2010年同期增长了4.3%,入住率同比增长3.6%、达75.57%;平均房价同比增长0.7%,达1600.56元人民币。但值得注意的是,在4月23日至4月29日“轻工日用消费品类”展会及休会期间,市内酒店的整体平均房价及部分日期预订率与2010年同期却出现“负增长”比率。

  2012年初入住率已现降幅

  STR GLOBEL根据广州三十多家酒店过去3-5年提供的出租率、平均房价和每间可售房收益等业绩信息进行统计,3月27日公布的数据显示,广州酒店市场在亚运会后,入住率由于需求量的下降出现了小幅下跌,但平均房价的同比上升使每间可售房收入的表现状况相对平稳。进入2012年1-2月,每间可售房收入同比已下跌了6.6%、入住率比去年同期下降13.1%,但平均房价却比去年同期增长了7.4%。

  广州未来新增客房九成属高端

  据统计,广州在未来3至5年计划开业酒店共新增的客房数量预计为6149间,新增客房总数在全国排名第七位。

  令人意外的是,数据显示广州未来新增的客房数,超过九成为四星、五星标准的酒店及国际品牌酒店,又以奢华酒店占据多数。据统计,6194间新增的客房中,奢华酒店将占61%、超高端酒店占12%、高端酒店占17%、中档酒店则仅有10%。(文/谭希莹、沈倩倩)

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