孙坚:中高端商务酒店开店速度不宜过快

中国广播网 2011-12-30 09:12

中高端商务酒店品牌领域吸引不少经济型酒店巨头关注,汉庭、锦江之星纷纷宣布加快进军该领域,相比之下,如家孙坚表示中高端商务酒店开店速度不宜过快。

  据报道,汉庭酒店集团宣布,未来2-3年将以每年开设50-60家新店的速度扩张汉庭全季酒店。

  据了解,汉庭旗下有“汉庭全季酒店”、“汉庭快捷”和“汉庭海友客栈”三大品牌。其中,“汉庭快捷”和“汉庭海友客栈”是瞄准中低端市场的快捷型酒店,而汉庭全季酒店则是汉庭酒店全力打造的中高端酒店。截止到目前,汉庭拥有23家全季酒店。

  汉庭全季酒店明显不同于其他酒店的定位。在酒店位置上,全季酒店选址都处于所在城市的核心地段或城市副中心。以上海的酒店为例,门店就包括淮海路、新天地等交通配套便利之地。此外,全季酒店内部装修邀请著名室内设计师操刀,打造面积达35平方米的高级房,会员价为300元左右。

  汉庭市场部相关负责人员表示,相对于目前快捷酒店的利润,中高端市场的利润率可能更高,将成为经济型酒店拓展的一个方向。根据此前数据显示,有超过65%的国内外过夜旅客在住宿产品上都愿意选择中端酒店,而更多的商务客人也期待空间更宽敞、软硬件配备更具品质的住宿环境,中端酒店市场显然拥有相当大的发展空间。

  在2年不到的时间里,汉庭全季酒店已经完成了除在北上广以外,包括杭州、大连、武汉等10重要的商务城市的布点,中高端品牌“全季”的门店数达到了23家门店。其实不只是汉庭,包括锦江之星、如家和格林豪泰都推出了中高端品牌,几大巨头中只有7天没有涉足中高端品牌。酒店行业专家侯涛表示,巨头们向中高段品牌发力的时代现已来临。

  侯涛:从目前来看大陆市场的中端酒店还是以单体酒店为主,全国性品牌的很少,可能高端的、4、5星级酒店可能有一些全国性的品牌。中端市场是一个空白点,这个市场的竞争和3、5年前中国经济型酒店的竞争类似。现在大家处于一个扩大地盘的阶段,未来几年这个市场会有一个很大的增长。

  其实,近年来,国内几大连锁酒店集团都在开发自己的中高端产品,比如说,2008年底如家在上海开了旗下第一家中高端酒店——和颐,不过相比汉庭的全季酒店,如家的和颐开店速度很慢,三年来在全国只开了4家。如家连锁酒店CEO孙坚表示,有些企业开店速度快,但实际上那只是经济型酒店的升级版,并非真的中高端商务酒店。

  孙坚:今天很多企业是从地段以及拿到房租的便宜和贵,来定位未来是走中高端还是走经济型,但我们认为这不是定位的基础,真正的基础是中高端市场未来真是需求在哪里。中高端的客人不仅是要求床好点,他们还有更多的商务需求,比如无线化、数码化,对酒店会务、对设施的需求。从这个角度来说,我们不是很计较数量的关系。

  孙坚表示,由于中高端商务酒店规模和投入偏大,所以开店速度也不宜过快。

  孙坚:经济型酒店平均房间在100间左右,但中高端商务酒店可能在180间至200间左右的规模,因为它需要整个酒店的涉及,比如会议、餐饮以及公共设施。从2012年开始,如家会以每年开10家左右的速度来对和颐酒店在全国进行布局,未来5至6年和颐酒店总数达到五六十家。

  除了如家,锦江之星也开始逐步布局中高端酒店,2007年锦江之星通过“白玉兰“品牌进入中端市场,目前他们在全国有8家连锁酒店。锦江之星计划在明年推出一个新品牌,定位为高端精品型。据锦江之星旅馆有限公司副总裁李予恺介绍,现在是在工程的设计阶段,在上海已经找好了两个物业,一个地段非常好,在外滩。现在锦江之星旗下拥有锦江之星、百时快捷、京广快捷以及白玉兰和即将出炉的精品型高端酒店。

  李予恺:百时快捷主题房价在99元至139元,锦江之星在159元至300元出头,白玉兰在250元至350元,新品牌在400元以上。因为市场就像一杯子,里面放满了鹅卵石,还可以放把沙,还可以放杯水,水满了还可以加点盐。酒店市场已经进入细分竞争。

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