汉庭5500万美元融资到位 经济型酒店寻找买家

南方都市报 2008-12-12 23:39

近日,继7天连锁酒店集团宣布6500万美元第三轮融资之后,汉庭酒店集团董事长兼CEO季琦对外证实,公司今年获得的第二笔5500万美元的融资已经到位,不过汉庭方面并未对外透露投资方的具体情况。

  尽管在“冬天”的融资可能会面临企业估值相对较低的问题,但无论是汉庭还是7天都选择了这种“吃小亏”的方式,是因为行业的竞争已经到了最关键时期。近日,继7天连锁酒店集团宣布6500万美元第三轮融资之后,汉庭酒店集团董事长兼CEO季琦对外证实,公司今年获得的第二笔5500万美元的融资已经到位,不过汉庭方面并未对外透露投资方的具体情况。

  而7天、汉庭的新一轮融资,也被认为是行业整合的开始。

  资本市场:兼并收购的时机已到

  “华尔街的机器已经不运作了。”曾有14年华尔街工作经历、如家酒店集团创始人兼董事长创始人沈南鹏,在提及海外资本市场的情况时如是说。而海外上市计划受阻,奥运“掘金”未果,使得2008年的经济型酒店重新面临新的策略调整。

  所幸尽管经济形势低迷,但在投资人眼中,经济型酒店仍属于抗风险能力强的行业———正如7天连锁酒店集团CEO郑南雁所说,“经济形势不好,只会让消费者从星级酒店搬到经济酒店。”而对于有品牌优势的经济型酒店而言,投资者的大门仍然敞开。

  近日,汉庭酒店集团董事长季琦对外证实,公司今年获得的第二笔5500万美元的融资已经到位,而去年,汉庭酒店连锁宣布获得8500万美元的首轮融资,但随后美国出现金融危机,汉庭也对外证实首轮资金并未完全到位,不过据了解,目前汉庭首轮融资已基本到位,“没到位的金额太小,可以忽略不计。”

  据悉,2008年汉庭新开酒店数量已经从原本计划的160家减到100家,而明年扩张速度与此行进,新开酒店依然保持在100家左右,以定位标准经济型酒店的汉庭快捷为主,同时“也有计划收购其他酒店。”

  此外,资本市场低迷恰恰是收购兼并最好的时期,随着经济形势日益严峻,在整个市场对经济型酒店的“梦幻期许”放低过后,洗牌期似乎已经提前到来,在汉庭表示有意收购一些优质单体酒店之外,格林豪泰方面也表示,欲趁目前低成本时机进行闲散酒店收编。

  三四星级酒店沦为收编对象

  值得注意的是,在资本的支持下,一些三四星酒店也成为经济型酒店收购的对象,12月4日,如家酒店连锁(NASDAQ:HMIN)正式更名为如家酒店集团,宣布今后将实施多品牌战略,并推出定位于中高端商务的新品牌“和颐”酒店,定位于中高端商务人士,和颐酒店的定价为600-900元左右。而这一定价也与汉庭集团中的高端品牌“汉庭酒店”300元左右的定价拉开差距。

  如家CEO孙坚表示,之所以进入中高端商务酒店领域,是看到三星级以上、四星级以下的酒店面临无规模、无品牌的局面,希望利用和颐酒店来弥补这个空白。

  而据汉庭酒店集团董事长季琦透露,公司已经在北京收购了一家精品酒店,同时汉庭酒店已经在上海收购了5家店,而相当多的三、四星级惨淡经营的酒店,也会成为汉庭收购的目标对象。

  而在7天连锁酒店集团CEO郑南雁看来,目前星级酒店的降价风只会加快三星、四星酒店中间层级的消亡,反而对经济型酒店有利,“7天的定价是150元,我知道四星级酒店做到180元定价就一定会亏,而相对于三星级酒店,7天更相信自己的品牌优势。”

  也有经济型酒店在寻找买家

  “而在目前的经济形势下,全世界的旅游业、航空等行业都在经历着由高端向中端下移的变化。”法国雅高集团亚洲区宜必思酒店首席副总裁齐达威也表示,未来雅高集团(旗下有索菲亚、诺富特等多层级的酒店品牌)也会给其经济型酒店品牌宜必思更多的倾斜。而根据公司的计划,宜必思将把目前中国门店从16家增加到2010年的53家。

  而与宜必思在中国搁置加盟模式相比,此前在中国多采用加盟扩张方式的美国经济型酒店品牌速8,最近却遭遇了入住率下降等尴尬,业界同时有消息称,这一当初资本的宠儿,目前资方正在寻找买家。

  虽然“高端向中端下移”成为全球的旅游业趋势,以及企业对商务出行成本的压缩,使得经济型酒店在目前的形势下保持逆市坚挺,几家品牌如家、7天、汉庭、宜必思的入住率均保持在90%以上,值得注意的是,目前出现的高入住率一般只出现在品牌经济型酒店,而市场上相当部分的经济型酒店平均出租率只有50%左右。普通的经济型酒店本身的盈利率一般都会下降10%左右。相信苦乐不均的形势会加速市场的洗牌进程。

  除了经济形势低迷的原因之外,很多经济型酒店也在品尝当年“泡沫”时期的苦果,比如很多经济型酒店都是签十五年的租期,而在“高点”签约的经济型酒店,在目前更需要承受因物业成本过高而带来的压力。

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