经济型酒店扩张减速 或迎来真正并购潮

中国证券报 2008-09-26 21:06

在国内外经济放缓、次贷危机引起的金融风暴不断蔓延的背景下,经济型酒店更多感受的却是阵阵“冬寒”。而由于次贷危机使一些金融资本投资意愿降低,将有相当一部分需要资本支持的经济型连锁酒店面临生存挑战,如果不能得到喘息之机,经济型酒店将在未来两三年内遭遇并购潮。

  “十一”假期近在眼前,“抑郁”了大半年的经济型酒店终于迎来真正火爆的长假市场。不过,在国内外经济放缓、次贷危机引起的金融风暴不断蔓延的背景下,经济型酒店更多感受的却是阵阵“冬寒”。

  不少业内人士表示,众多经济型酒店将放慢门店拓展的速度。而由于次贷危机使一些金融资本投资意愿降低,将有相当一部分需要资本支持的经济型连锁酒店面临生存挑战,如果不能得到喘息之机,经济型酒店将在未来两三年内遭遇并购潮。

  扩张减速

  “公司的发展速度会有所调整。本来计划加大三线城市的进入,现在不会;对二线城市的拓展也会更谨慎。”锦江之星旅馆有限公司行政副总裁俞萌近日对本报记者透露。

  上半年,锦江之星母公司锦江酒店方面曾表示,锦江之星的扩张计划不变,今年集团资本开支为13亿元,其中一半用于锦江之星的投资,另一半用于改造现有酒店及小型收购。

  于美国次贷危机不断深入以及影响不断扩大,资本投资意愿减少,而国内外经济放缓势必影响市场需求,热衷于跑马圈地的经济型连锁酒店能否安然度过此次考验,受到普遍关注。日前在中国连锁经营协会主办的“第二届连锁酒店业发展研讨会”上,不少酒店管理人员均表示将放慢酒店扩张速度。 
  
  “当前经济型连锁酒店确实受到经济周期的影响,比如,欧洲经济不景气,欧洲游客入境游减少较多,此外,行业还受到成本上升和资本市场动荡的挑战。”如家连锁酒店CEO孙坚指出。

  相对市场份额较多、资金实力较强的知名经济型连锁酒店品牌,众多中小型经济型酒店更易受到资金之困与市场不振之累。

  一家拥有十多家门店的经济型连锁酒店总裁在采访中对本报记者坦言,经济不景气对经济型酒店的拓展步伐肯定有影响,公司今年的投资会更加谨慎。

  业内人士表示,扩张门店带来供给的增加,与此前经济型连锁酒店四处扩张引发市场“泡沫”忧虑相比,经济不景气将导致商务、会展、旅游等与住宿相关的需求减少,这是全行业都将面临的问题。

  “速8今后将会更保守。” 速8酒店CEO柏力对记者说。

  不过,孙坚表示,如家这两年的发展计划不会因此而作调整。按照计划,如家今年将新开200家门店,2011年前开业酒店数计划达到1000家。 

  作为经济型酒店中率先在境外上市的公司,如家2007年第四季度的亏损引发了整个市场对于经济型连锁酒店是否出现泡沫的争辩,2008年二季度如家终于扭亏为盈,实现净利750万元。

  记者获悉,如家今后会加强吸收加盟店。目前,如家直营店与加盟店的比例为7:3。而相比直营扩张给企业带来的资金压力,特许加盟对于总部资金的需求显然要降低很多。

  “目前的经济形势下,酒店企业要放慢扩张速度,提升现有营运效率,要控制成本,增加可流动性。”中国连锁经营协会会长郭戈平表示。

  或迎来真正并购潮

  金融风暴导致的资本投资“降温”,成为经济型酒店面对的又一无奈现实。

  “从现在来说,资本对于经济型连锁酒店的兴趣不会如2006年那时高涨,但经济型连锁酒店有相当一部分仍然需要风险资本的投资,如果不再投资,那些已经接受投资准备上市的企业怎么办?如果经济形势好转,风投愿意继续投资,则可以赢得喘息之机;如果风投不愿意再投资,就要看企业自身的经营能力,否则很危险。”俞萌表示。
  
  此前,在如家收购七斗星时,业界曾普遍预计国内经济型连锁酒店将迎来一次并购热潮,然而事实并非如此。

  除了风投兴趣不再,国内外资本市场的低迷动荡导致不少酒店的上市计划无奈延后,成为经济型酒店的又一“心病”。

  “之前不少经济型连锁酒店都想上市,但是目前的经济状况会影响资本运作。”速8酒店CEO柏力说。7天酒店在去年获得美林银行等国际投行9500万美元融资后,CEO郑南雁曾对媒体表示计划今年争取境外上市,此外,汉庭、莫泰都将上市列入计划,如今却都鲜有后续之声。

  专家分析,在经济放缓的背景下,资金断顿或将使得经济型酒店迎来真正的兼并收购期。

  近年来,经济型连锁酒店在国内大量涌现,国际知名酒店集团在我国投资的高星级酒店也大量建成开业,市场容量的迅速扩张导致许多酒店出租率下降明显。由于缺乏客源支持、宣传能力有限,不少实力较弱的单体酒店或经济型酒店市场份额普遍较低。以北京为例,不少投资者盲目跟风投资奥运酒店,而由于奥运期间收益不理想,大部分此类酒店都未收回投资。由于这部分酒店在服务和发展布局上缺乏规划,很难长期发展,只能要么出手套现,要么加盟其他品牌。

  业内人士指出,每一次行业寒冬到来之时,都是“大鱼”吃“小鱼”的良机。不过,对于意图收购的企业来说,要注意收购对象和时机的选择,毕竟收购还要付出很高的整合成本。

  实际上,由于资金和成本的压力,经济型酒店的扩张正出现新的路径。本月初,经济型酒店后起劲旅7天酒店宣布,发起成立国内首家品牌经济型酒店跨区域联盟“星月联盟”,通过网络系统平台支持和会员体系支持联合一些具有一定影响力的连锁酒店品牌参与竞争,目前首批加入星月联盟的包括广州佳园连锁酒店、北京桔子酒店以及上海宝隆居家等品牌酒店。

  与7天向下联合其他品牌不同,如家对高端市场兴趣更多。据悉,如家旗下四星级标准的首家‘和颐’酒店将于11月登陆上海。

  “这两三年很关键,可能会出现不少兼并收购。锦江对此已做好了准备。”俞萌直言。

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