良莠不齐 哈尔滨经济型酒店面临洗牌

黑龙江新闻网 2008-08-13 09:35

据不完全统计,虽然3年时间还不到,但目前哈尔滨市已有近千家酒店都挂有快捷、经济、连锁和加盟的字样,市场已经面临供大于求的饱和状态。业内人士分析,也许就在明年,经济型酒店将面临重新“洗牌”。

    淡黄色的外墙、纯白的大床、玻璃砖的浴室、现代装修风格的房间……从2006年起,在哈尔滨市几个中心地带,突然冒出一个又一个快捷酒店。据不完全统计,虽然3年时间还不到,但目前哈尔滨市已有近千家酒店都挂有快捷、经济、连锁和加盟的字样,市场已经面临供大于求的饱和状态。业内人士分析,也许就在明年,经济型酒店将面临重新“洗牌”。

  行情急升,去年入住率130%

  10日,从上海来哈尔滨旅游的杜先生住进了中央大街附近的一家连锁酒店,130元钱的价格、星级酒店的服务,让杜先生十分惬意。“今年来哈尔滨发现这里的快捷酒店明显比去年增多了,去年7月份我来的时候走了好几家都没有订上房,那时候太火暴了。”杜先生对记者说。

  细心的哈尔滨市市民发现,不知从何时起,哈尔滨市的大街小巷布满了红色、绿色、黄色外墙的快捷酒店和经济型酒店。

  记者随机采访了几家酒店,其负责人不约而同地对记者说,2005年和2006年酒店刚建成时入住率十分一般,没想到进入2007年,这种快捷式酒店一下子就火了,入住率达到100%。而据相关部门的统计,2007年几家快捷酒店的入住率已经达到130%,因为尚有30%的客人通过预订并不能订到客房。

  多家效仿纷纷“跑马圈地”

  2007年是快捷式酒店和经济型酒店十分“疯狂”的一年,巨大的财富效应引来了大批效仿者。“与传统酒店比起来,快捷酒店投资低,资金周转快。”业内人士分析,与四星级酒店对比,同等规模的快捷酒店运营成本只有其20%左右,利润空间非常大。据了解,2005年进入滨尔滨市的快捷酒店,不少都已经收回了成本。一些经营良好的酒店纯利润率可达30%左右。

  记者在采访中了解到,“如家”快捷酒店是2006年9月16日正式进驻哈尔滨的,在哈尔滨市南岗区宣化街开设了第一家店。至今已有10家店正在营业中,到年底之前还会有2家店正式营业。“我们预计到2010年共在哈尔滨市开设20家店。”“如家”快捷酒店店长助理霍亮说。

  继“如家”快捷酒店进驻哈尔滨市后,近两年来,莫泰168、锦江之星等国内知名快捷酒店迅速进驻哈尔滨市,同时禧龙、卓越、大象等本土多家快捷酒店也纷纷崛起,一时间,快捷酒店在哈尔滨埠遍地开花。

  据业界不完全统计,哈尔滨市挂“快捷酒店”牌子的酒店达百余家,加上连锁加盟的数量则有近千家,一时间快捷酒店遍地都是。

  良莠不齐,难免会砸了品牌

  在哈尔滨市道里区和南岗区的一些中心地带,市民随处都可看到这种外墙涂有粉色、绿色等醒目靓丽颜色的快捷酒店。正是因为看到快捷酒店的火暴,哈尔滨市的一些小旅店、招待所纷纷打出“快捷”的招牌,但它们在经营和服务上却做不到快捷酒店的标准化服务、专业化经营和较高的性价比。

  记者10日在哈尔滨市道里区一家名为“快捷宾馆”的酒店看到,这就是原来的一间招待所改装的,其室内房间的设施陈旧、装修简单、卫生一般,与记者走访过的禧龙、如家、万达假日等快捷酒店的设施与服务相比,有很大差别。记者在调查中还发现,甚至一些经营欠佳的一、二星级酒店也摇身一变,变成“经济”酒店。

  哈尔滨正明锦江大酒店一位副总经理介绍,快捷酒店也称为经济型酒店,其特点是功能简化,集中在住宿上,力求在核心服务上精益求精,而把餐饮、购物、康乐功能大大简化,甚至不设,投入的运营成本大幅降低。快捷酒店房价是低廉的,但提供的硬件设施和服务水平并不低档。

  据了解,经济型酒店发展方式一般分为两种:直营与连锁加盟。但随着行业竞争加剧,特许加盟的比例大大增加。卓越快捷酒店的相关负责人介绍,目前卓越在哈尔滨市共有3家店面,全部为自营。为了快速占领市场,下一步正在推广加盟店,加盟成本为300万元左右。加盟店的经营既可以由公司派人管理,也可以按照公司提供的模式自营。“禧龙宾馆”是哈尔滨市本埠规模最大的经济型酒店,共有10家店。据介绍,目前已有向省内其他城市乃至全国推广加盟店的计划。

  但是,如果加盟商出现问题,也会影响品牌形象。业内人士认为,加盟和连锁的区别就在于管理者的不同,因此,良莠不齐的酒店全部冠以快捷、经济酒店的形式出现,难免会砸了品牌。

  竞相降价,整个行业难以盈利

  无论是外来的品牌还是本地品牌,经济型酒店目前正在打响一场价格战。哈尔滨市的如家、锦江之星等众多的快捷酒店和经济型酒店连锁店,目前都没有达到爆满,入住率普遍在80%左右。12日17时,记者连续给如家和禧龙等几个知名品牌的快捷型酒店拨打电话,都能订到房间。而就在去年此时,就算当天早晨预订都是一房难求。

  与入住率未达预期相对应的,包括大部分星级酒店在内的酒店房价也维持在一个较低水平,不少经济型酒店标准间的房价不到200元,而去年同期能达到300元左右。

  位于哈尔滨市道里区上游街的一家快捷酒店已开业4个月,正门上仍悬挂着周末100元特价房的红色广告条幅,同时对各类持卡会员推出了一定幅度的优惠活动。据业内人士介绍,哈尔滨市经济型酒店的平均价格,已从去年的160元/标准间左右,下降到了现在平均100~120元/标准间。

  业内人士给记者算了一笔账:以一家房间为100间的经济型酒店为例,每间客房的成本费用在80元左右。价格战如此打下去,整个行业都难以盈利。

  业内提醒盲目跟风极易“崩盘”

  全国各地的快捷型酒店还在“快马加鞭”不断“上马”的同时,业内人士却公布了一个坏消息。今年5月,国内某经济型酒店知名品牌公布的第一季度财报中出现亏损。“不过是3年,冰火两重天。”哈尔滨市一家酒店老板告诉记者:“应该说第一年的入住率一般,去年的时候入住率突然攀升,而到了今年,现在已是旅游旺季,入住率竟然开始下滑。”

  “许多投资者看中快捷酒店投资少、回报快,纷纷盲目跟风。”专家分析,一些经营欠佳的一、二星级酒店摇身一变,也“快捷”起来,其实根本没有领悟到实质管理核心,最终伤害的是行业的健康发展。

  此外,哈尔滨市目前还有许多本地快捷酒店为中小型企业,抗风险能力和获取客源能力差。尤其是其缺乏保证经济型酒店成功的“连锁”和“品牌”两大要件,一旦市场趋于饱和,就会面临被淘汰的危险。

  快捷酒店市场已经饱和了吗?业内人士说,从数量上看,目前已经可以满足哈尔滨市的需要。但从质量上看,远远不够。因此投资者应该冷静地看待目前经济型酒店的市场,不能盲目冲动,用真正的服务和品牌来维护市场。

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