北京酒店价格回落预订率提升

第一财经日报 2008-08-05 11:51

还有三天,奥运会就要在北京开幕了,酒店预订也进入倒计时阶段。与上个月相比,奥运酒店价格继续回落,而酒店预订率则有所增高。

  还有三天,奥运会就要在北京开幕了,酒店预订也进入倒计时阶段。与上个月相比,奥运酒店价格继续回落,而酒店预订率则有所增高。

  昨日(4日),北京市旅游局副局长熊玉梅在北京奥运会准备情况新闻发布会上表示,奥运会期间,客房的预订率稳中有升,价格稳中有降。全市星级饭店的预订率和5月底相比,预订率提高了1个百分点,价格下降了6个百分点。

  她还表示,在饭店的预订上,城区高于郊区,高星级的酒店高于低星级的酒店,而国内游客的预订情况目前还不是很好,预计从8月7日开始,到8月24日,住宿预订将进入一个持续的高峰期。

  对于目前奥运酒店价格,e龙网酒店业务部高级经理王啸剑告诉《第一财经日报》,这一周酒店价格还在下调,最明显的要数准三星级酒店和部分经济型酒店。8月1日,他们接到如家酒店价格下调的通知,北京市47家门店有42家均推出388元/间/天奥运特惠房,而前门店和亚运村店则执行498元/间/天的价格,而与如家不同的是,格林豪泰和汉庭等经济型酒店都在考虑住酒店赠奥运门票的形式来平衡酒店价格。

  “除此之外,准三星级酒店的价格降幅最厉害,几乎和往年旺季价格相差无几,价格在700~800元/间/天;而部分单体酒店的价格降幅也比较大,以位于北京东二环港中旅旗下的一家四星级酒店为例,今年5月份开业时,其奥运期间的预订价格在2300元/天/间,现在已经降到830元/天/间。”王啸剑表示。

  他认为,奥运酒店降价趋势是从东到西,位于北京东面的酒店就是行业的风向标,东面的价格一下降,西面的酒店就撑不住了。位于西北部中关村(000931,股吧)的北京新紫阳假日大酒店(原奥林匹克饭店),目前预订价格也由最初的2800元/间/天下降到480元/间/天,而推出的特惠房则仅有458元/间/天,不过需连住3个晚上。

  芒果网北京市场推广部经理易曼妮表示,进入8月份,价格下降得比较厉害,相对开始的价格整体下降了约50%,五星级酒店从过去4000元~5000元/间/天,下降到1000元~2000元/间/天。

  熊玉梅认为,这有两方面原因,一是国内宾客提前预订率比较低,据调查,计划来北京观赛的,要住旅馆的国内客人里,现在已经预订的还不到一成;第二,选择住在亲朋好友家的比例比平时调查高,平时调查是30%~35%,而这次调查则达到了45%。

  三星以下酒店出租率将有所提升

  不过王啸剑告诉记者,从这一周开始,90%以上的酒店都将过去“代收代付”的预订模式改为“前台现付”,在服务方式上与平时预订模式一样,取消了客人临时退房所需承担的风险。

  事实上,之前很多酒店为了奥运期间能减少酒店风险采取“代收代付”模式,即预订奥运房间者需要将全部预付款支付给酒店,预订成功后不得退房和更改,这就使得消费者的风险增高,而更改后的模式则和平时预订相同,不存在预订风险问题。

  而在预订率方面,易曼妮表示,目前,经济型酒店预订率开始增高。

  锦江之星北方区域公司总经理李予恺表示,从统计数字来看,整个8月份预订分两个阶段,8月1~7日和8月26~31日预订率要低一些,而中间这个阶段预订率会比较高,要比平时多一倍。

  “奥运会之后的10月份将出现酒店预订高峰,因为从一些会展公司方面了解到,10月份才会有一些大型的会展活动,而与之有关的酒店业也将迎来新的增长机会。”王啸剑说。

  熊玉梅表示,北京市旅游局和市统计局从去年8月开始,对800多家星级饭店和规模以上的饭店在奥运会期间的预订情况进行监测。从目前监测情况看,基本上四、五星级的饭店多为入境客人预订,而国内客人则更多选择三星级以下的饭店和社会旅馆。预计在奥运会期间,三星级以下的宾馆和社会旅馆出租率会有大幅上升。

  王啸剑认为,虽然目前一些酒店价格大幅下降,但这些酒店也面临着非常大的压力,他们非常担心价格“跳水”会遭到提前预订客人的投诉。目前一些酒店只能给提前预订的客人一些升级服务,如标准间升级到豪华间;而另外一些酒店并不认为降价能促进奥运会期间的生意,因为在选择要出租率还是要平均房价时,他们会更倾向于后者,从而也避免了价格投诉。

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