奥运临近 北京酒店面临供应过剩

新民晚报 2008-07-26 21:55

将有50万海外游客躬逢奥运盛会的预计更加剧了中国的酒店建设浪潮。现在,离奥运还有不到一个月时间,全球最具价值的酒店市场之一或许已经供过于求了。

  将有50万海外游客躬逢奥运盛会的预计更加剧了中国的酒店建设浪潮。现在,离奥运还有不到一个月时间,全球最具价值的酒店市场之一或许已经供过于求了。

  在奥运会开始之时,北京将有逾50家五星级酒店开业,较短短五年前的不到20家有了大幅的增加。另外,仍然在建的30多家酒店──其中至少有13家为五星级──很快就将提供更多空间。新的中国中央电视台(CCTV)大楼底下将会有一家文华东方(MandarinOriental)酒店。瑜舍(TheOppositeHouse)将有99个房间,带深浸式橡木浴盆,定价为732美元起,比北京许多最昂贵的酒店价格还要高出一倍。

  洲际酒店集团公司(InterContinentalHotelsGroupPLC)和在北京经营两家丽嘉酒店(Ritz-Carlton)的万豪国际集团(MarriottInternationalInc.)都是在北京投下重注的跨国酒店公司。洲际酒店集团在北京有13间酒店,其中两间尚未开业;万豪有10间,其中5间是在过去七个月内开业的。而在更为成熟的酒店市场纽约市,洲际和万豪的酒店数量分别为7间和12间。

  位于上海的市场研究公司中国市场研究集团(ChinaMarketResearchGroup)创始人肖恩·雷恩(ShaunRein)说,过去几年的发展确实太快了。他预计北京酒店行业的收入每年增长20%至25%,入住人数每年增长12%至15%。相比之下,据北京市旅游局的统计数据,在北京运营的豪华酒店数量以年均40%的幅度增加。最近几周,对可能出现供过于求的担忧有所加剧。作为与奥运会相关的公共安全措施,中国政府加强了对签证的限制,北京许多新酒店的房间因此仍然空置。就算是在奥运会期间,入住率可能也不会像原先预计的那么高。旅游局表示,奥运期间北京的五星级酒店有四分之三的房间已预定,但四星级酒店预定出去的房间数量不到一半。

  事实上,奥运会似乎没怎么起到推动北京旅游业的作用。旅游局目前预计下个月会有40万-45万名外国游客前来观看奥运会赛事,这个数字接近北京去年8月的42万入境旅游者人数,而那时奥运会还不是吸引游客的因素。

  但是酒店经营公司表示并不担心空房。万豪的发言人说,虽然我们期望着奥运前后的短期入住率,但我们一直为长期发展做规划,这正是我们在中国发展如此迅速的原因所在。

  洲际酒店的发言人表示,公司也考虑将来的发展;从长远看,他们认为中国的酒店行业会继续有长足发展。

 
 

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