世博引发上海酒店投资过热

华夏时报 2008-07-13 10:59

“目前,上海酒店存量已完全满足世博会期间入境过夜旅客的需求,未来应警惕酒店业供过于求。”不久前,上海市酒店协会负责人向酒店投资者提出建议,看好自己的钱袋,避免投资过热。

    “目前,上海酒店存量已完全满足世博会期间入境过夜旅客的需求,未来应警惕酒店业供过于求。”不久前,上海市酒店协会负责人向酒店投资者提出建议,看好自己的钱袋,避免投资过热。

  记者在查阅上海市旅游事业管理委员会公布的官方信息时看到,去年上海市开业的星级酒店达23家,客房数达到8576间;其中定位在五星级的有13家,客房5931间;定位在四星级的有10家,客房2645间;经济型酒店在沪扩张的势头更猛,新增客房高于1.5万间。加上星级市场的8576间客房,2007年上海新增客房总数至少有18576间。

  上海市旅游事业管理委员会的这份报告还显示,将在未来三年完工的58个在建、拟建星级酒店的客房总量大约是21576间。根据行业通用的统计方法,这些客房数可用于接纳330.76万增量的入境过夜人次,再加上去年和今年新增星级客房的接待能力,到2010年上海仅星级酒店的存量一块已具有接待近1000万入境过夜人次的能力。另外,按照连锁经济型酒店和社会旅馆目前的发展速度,未来三年还将有大幅增长。

  尽管上海酒店数量已几乎饱和,但国内外资本却依然前赴后继涌入上海酒店市场。很多投资者对上海酒店市场前景异常乐观。“随着2010年的临近,对酒店住宿的需求将不断增长,上海目前酒店供应量与世博会所需的接待规模之间还有差距,发展还有很大的空间。”国内一家经济型连锁酒店老总对记者说。

  对此,国内旅游行业投资分析师张帆认为,上海酒店的投资热已经到了需要控制的时候。“世博会结束后,来沪游客数量会逐渐回归常态,如果在世博会前开业的酒店太多,将直接导致世博会后上海饭店客房数量过剩、房价下跌,甚至出现恶性竞争。”张帆同时认为,在上海酒店业客房供应规模和世博会客源规模基本相当的前提下,关键在于提高管理能力,实现物尽其用。“有关部门应该尽快建立一个全市酒店的查询和预订系统,这个系统应尽可能包括各个酒店的各方面信息,除了房间数量、套型标准、特色、位置、周围交通状况等信息外,即时的酒店房价和预订情况都应该显示。”此外,张帆还建议,政府应当建立监控体系,防止酒店经营者囤积客房,抬高房价。

© 以商业目的使用环球旅讯拥有版权的内容,请遵循环球旅讯 版权声明 获得授权。非商业目的使用,请遵循 CC BY-NC 4.0

评论区

暂无评论

发表你的观点 . . .
0
0
微信扫码分享

请输入观点