维也纳酒店再获风投二轮注资 拟明年登陆中小板

第一财经日报 2008-07-05 11:09

中档商务连锁酒店集团维也纳,继去年获得软银赛富的首笔风投之后,又即将引进了第二轮风投约2000万~5000万美元,有望月内完成。

  中档商务连锁酒店集团维也纳,继去年获得软银赛富的首笔风投之后,又即将引进了第二轮风投约2000万~5000万美元,有望月内完成。

  维也纳酒店集团董事长兼总裁黄德满向《第一财经日报》透露,目前维也纳共有33家酒店(含在建),计划一年内再开20家。维也纳现已进入辅导期,如果顺利的话,计划明年年底前在深圳中小企业板上市。

  目前,中国经济型酒店已经过度竞争,领军者“如家”也出现了亏损,为什么此时还要扩张?黄德满说,维也纳找到了差异化的定位。经济型酒店的房费一般为100~200元/晚,而作为中档商务酒店,维也纳的定价为200~300元/晚,虽然贵一点,但是增加了附加值。事实上,维也纳的订房率超过90%。

  1993年到深圳创业的黄德满,发家于土石方工程,也尝试开酒店。2000年,他关掉土石方业务,全身心投入酒店业。至2007年10月,维也纳已经有15家连锁酒店,并摸索出一套自己的商业模式,管理流程也实现了标准化,具备了“复制”能力。

  去年10月,维也纳获得软银赛富首笔近2000万美元的风险投资。在过去短短9个月内,维也纳新开了18家分店,其连锁酒店的数量翻了一番,而且开始走出深圳,到北京、上海、天津、南京、杭州、厦门、广州等地布点。

  目前,维也纳所有酒店的物业都是租的。近年租金飙升,但黄德满认为影响不大,因为租金大约占维也纳总体成本的20%~30%,如果租金上升10%,他们的总成本大约上升2%~3%。

  谈及下一步,黄德满说,维也纳目前已经进入上市前的辅导期,如果顺利的话,2009年第三季度将在深圳中小企业板上市。而两轮风投进来之后,维也纳正进行股改,黄德满作为创始人仍持有公司超过50%的股权。

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