饭店协会:经济型酒店热点区域出租率下降

中国证券网 2008-06-14 08:27

12日,商务部商业改革发展司和中国饭店协会联合发布了《2008中国经济型饭店调查报告》,这是国家发改委连续第四年发布中国经济型酒店调查报告。报告显示,2007年主要品牌企业的开业分店数大幅增长125%,整体经营能力和经营收入有显著的提高,增幅达11%。不过,热点区域的北京、上海和整个华东区域出租率则出现下降。

  12日,商务部商业改革发展司和中国饭店协会联合发布了《2008中国经济型饭店调查报告》,这是国家发改委连续第四年发布中国经济型酒店调查报告。报告显示,2007年主要品牌企业的开业分店数大幅增长125%,整体经营能力和经营收入有显著的提高,增幅达11%。不过,热点区域的北京、上海和整个华东区域出租率则出现下降。
 
  报告显示,由于经济型酒店物业的租赁成本继续高涨,全国平均涨幅达到29%,因此平均单店的投资额增长到860万元,平均每间客房投资为6.5万元。总体而言,以租赁物业方式经营的经济型酒店的投资回报率有一定的降低,延长了投资的回收周期。但去年主要品牌企业的开业分店数和客房数仍有大幅增长。前十强企业已开业店数超过1000家,比2006年增长125%。其中,7天连锁以分店数384%,客房数354%的增长率,连续三年成为增长比例最快的经济型酒店企业。
 
  随着如家连续两个季度财报出现亏损,业内物业争夺战、人才争夺战不断升级,引发业界关于“经济型酒店泡沫破灭时代来临”的激烈争议。然而报告显示,与2006年相比,2007年经济型酒店品牌企业的整体经营能力和经营收入有显著的提高,增幅达11%。其中,平均房价为190元,涨幅为13%。除西北地区略有下降外,其他地区均有不同程度上涨。
 
  不过,行业快速扩张的隐患也在显现,整体行业的平均出租率下降0.4%。部分地区的出租率有一定程度的增幅,而热点区域的北京、上海和整个华东区域出租率则有4%-5%的下降。业内人士指出,未来经济型酒店竞争优势将向具有品牌经营优势、资本市场优势的企业聚拢,行业发展更趋理性。

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