2亿投资室内游乐,海昌海洋公园轻资产“提速”

新京报 郑艺佳 2021-11-23 10:11

在“减负”后,海昌海洋公园能否步履不停?

近段时间,海昌海洋公园动作颇多。在10月宣布出售旗下4家主题公园100%股权以及郑州项目公司66%股权后,海昌海洋公园陆续与金桥集团达成战略合作、任命四位高管推进轻资产业务,并于近日敲定三个轻资产输出项目。眼下,海昌海洋公园距离“以海洋文化为特色的生活娱乐平台”还有多远?

海昌海洋公园签约70余个轻资产项目

11月16日,上海海昌海洋公园迎来开园三周年。同日,海昌海洋公园控股有限公司(以下简称“海昌海洋公园”)披露海洋文化轻资产管理输出业务的最新进展。

据公告,海昌海洋公园于近日签署长春居然之家项目、唐山开平项目以及南京栖霞山项目等,拟开发水族萌宠探索体验馆、新型海洋主题酒店和商业综合体等。截至11月16日,海昌海洋公园已签署70余个项目的管理合作服务协议,仍有部分潜在项目在洽谈中。

据悉,上述三个项目均为全流程的项目合作服务协议。未来,海昌海洋公园将着眼于主题乐园/休闲度假文旅场景、休闲娱乐主题消费场景以及主题酒店/度假村场景,聚力轻资产业务,建设以海洋文化为特色的生活娱乐平台型公司。

而在10月,海昌海洋公园宣布以65.3亿元,出售青岛海昌极地海洋公园、天津海昌极地海洋公园、成都海昌极地海洋公园和武汉海昌极地海洋公园所属四家主题公园公司100%股权,以及郑州海昌海洋公园旅游发展有限公司66%股权。

本次被出售的资产中,包括四家运营十余年的成熟主题公园。海昌海洋公园方面称,随着旅游行业的发展,这四家主题公园所涵盖的相关市场出现替代性竞争对手,这也意味着需要增加更多投资及升级改造。此外,郑州项目在正式开业前至少还需18个月的时间及逾12亿元的资本投资。然而,受2020年新冠肺炎疫情暴发影响,海昌海洋公园一直面临高额债务及持续增加的亏损压力。

在此背景下,海昌海洋公园选择出售相关项目“减负”。完成出售后,海昌海洋公园将于上海、三亚、重庆、大连和烟台这五个核心城市经营6家主题公园及其他相关业务。此外,海昌海洋公园还将进一步拓展轻资产业务,开展设计咨询、施工、受托运营管理等综合服务。

室内游乐项目落地三年仅开四家

海昌海洋公园本次新签的三个项目均不是主题公园,分别为位于长春居然之家生活MALL六层的城市中心水族萌宠探索体验馆,向一处位于唐山的文旅休闲性项目提供技术支持,以及位于南京栖霞山的新型海洋主题酒店和商业综合体。在海昌海洋公园董事会看来,近期签订的这三个项目,为公司拓展海洋文化轻资产管理输出业务的重要“里程碑”。

海昌海洋公园执行董事王旭光向新京报记者表示:“海昌海洋公园做轻资产管理输出的核心能力,一是动物种群,例如饲养、培训、保育等;二是动物的维生系统设计、成本控制;三是海昌的品牌。我们轻资产管理输出的发展方向也是这样,不是托管名山大川之类的景区,而是环绕海洋主题进行布局。”

其中,海昌萌宠PARK及Hi-life自然探索乐园等室内乐园是海昌海洋公园近年来的发展重点,本次签约项目之一也正是室内乐园。2018年7月,海昌海洋公园投资并独立运营的自主品牌轻资产项目“苏州海昌萌宠PARK”正式开业,成为海昌海洋公园都市室内休闲娱乐业态的代表产品。

“室内乐园可以每个地级市都建设一个,大的城市甚至可以推出几个,只要体验内容不一样就可以。室内乐园更适合轻资产扩张,而且投资额度较小,更容易获利。”北京大学文化产业研究院副院长陈少峰表示,“未来室内乐园的盈利模式将类似于一个小型产业链,有门票、内容体验后的衍生产品等,再以这个模式进行复制。单个室内乐园的盈利可能不会有多少,但如果将其组合,把轻重资产剥离开,就可以成为一个有效的商业模式。”

据公告透露,此类项目单个投资约在600万元至1000万元,投资回报周期约三年。然而,自2018年首家海昌萌宠PARK落地以来,海昌海洋公园目前经营的都市休闲类室内游乐项目仅四家,分别位于苏州、南通、合肥及武汉,扩张速度缓慢。接下来,海昌海洋公园或开始“提速”,拟投资2亿元用于室内游乐产品的研发和市场布局。

重点布局上海、三亚项目

在发力轻资产的同时,海昌海洋公园区域布局也被进一步突出。王旭光表示,中国的高铁托起了两个城市,其中之一就是郑州。河南人口近亿,更是保证了郑州项目的客流。这也从另一层面解释了为何海昌海洋公园保留了郑州项目公司的股东地位。

而在出售青岛、天津、成都、武汉和郑州项目后,海昌海洋公园把上海、三亚、重庆、大连及烟台作为核心城市,并将上海和三亚作为重中之重。

海昌海洋公园方面表示,上海是中国经济中心,同时也是具有全球影响力的现代化国际大都市之一,三亚项目位于中国自由贸易港和国际旅游消费中心海南,上海和三亚项目将从中受益。

今年1月和2月,海昌海洋公园竞得上海自贸区临港新片区两处国有建设用地使用权。一块将用作上海海昌海洋公园配套发展用地,一块将作为海昌总部办公及商业文化综合体,二者均为临港海昌海洋主题旅游休闲度假区的重要组成部分。另外,去年9月,海昌海洋公园还竞得三亚市海棠湾林旺片区一地块使用权。

“这种做法是未来主题公园发展的一个可能趋势。正如上海迪士尼全名叫上海迪士尼国际度假区,北京环球影城也叫北京环球度假区。那么这个度假区包括什么?包括酒店、商业、主题乐园等,换句话说就是主题公园的综合性发展。”中国主题公园研究院院长林焕杰表示,“以主题公园为核心,发展为一个集群,可以更好地发挥其经济效益和社会效益。”

不过也有业内人士指出,中国主题公园行业竞争激烈,特别是在华东地区,主题公园甚至有过剩之嫌,海南客流则受制于明显的淡旺季差异。接下来,海昌海洋公园拟投入7亿元发展轻资产业务,并将重点提升上海二期项目和三亚项目的配套设施、收入和盈利。在“减负”后,海昌海洋公园能否步履不停?

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