华大酒店以4.05亿港元收购伦敦一警察局总部建筑

观点地产网 2020-02-03 10:14

华大酒店计划把物业翻新为文物酒店,涉及约200间客房。

1月30日,顺豪系看好英国脱欧前景连番扫货,旗下华大酒店1月29日宣布,透过公开招标程序成功竞标及完成收购位于英国伦敦EC1区的警察局总部建筑,作价4000万英镑(相等于约4.05亿港元),集团计划把物业翻新为文物酒店,涉及约200间客房。

主席郑启文接受港媒访问时表示,计及是次收购,集团在伦敦拥有两家酒店项目,正在洽谈第三宗收购的规模涉及1.5亿英镑,目标未来数年可在当地拥有合共5间酒店、2000间客房,认为当地酒店投资回报达4.5厘。

郑启文又透露,将斥资多4000万英镑用作翻新,预算需时3年改划为豪华历史风味酒店,每晚房租300英镑,主打商务顾客,期望届时可每年贡献6000万港元盈利。

他认为,英国投资前景吸引,脱欧后英国在贸易、金融、运输拥自主权,竞争力上升,而且英镑较公投脱欧前贬值约25%,加上可利用衍生工具把现时的低息作长期锁定,有利资产投资;憧憬未来两年英国物业资产可升值20%。

另据观点地产新媒体了解,华大酒店公告指出,卖方伦敦市政府将回租该物业作警察局用途至明年6月10日,物业占地逾2万平方呎,内部楼面11.75万平方呎,于1963年至1966年间建造,为当地受保护建筑,可更改内部用途但不得拆卸重建。由2020年1月29日至2020年12月10日租金为象征式租金。2020年12月11日起,每年租金为800,004 英镑 (相等于约809万港元),不包括增值税及有关该物业电费及其他服务消耗的开支。

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