上海民宿如何抓住迪士尼的契机?

人民网 2016-05-18 12:41

随着迪士尼乐园开园日期日益临近,届时将带来庞大的客流,对住宿的需求将会成倍增长,民宿将成为必要补充。

由国家发改委等10个部门制定的《关于促进绿色消费的指导意见》发布。意见提出,支持发展共享经济,鼓励个人闲置资源有效利用,其中明确提到要有序发展“民宿出租”。记者获悉,目前,上海市旅游局、市农委、规土等部门,正在对上海的八个郊区以及崇明县的民宿开办情况进行调研,相关管理办法或将在年内出台。

上海民宿的现状如何?民宿管理中有哪些方面的问题出现?如何解决?记者就此专访了上海华东师范大学工商管理学院院长冯学钢教授。

沪上民宿约320家 应对庞大客流民宿成必要补充

近期,上海十部委发起联合民宿调研,冯学钢教授也是调查组专家。冯教授表示,这次调研,涉及旅游、农业、规土以及各相关区县涉及部门,共同关注如何推进上海民宿的发展。

从现状来看,上海民宿属于刚刚兴起的阶段,但潜力巨大。上海打造都市旅游,是把整个城市当做一个目的地,但绝不仅是集中在中心城区的600平方公里,而是要向外围扩展,包括八个郊区以及崇明县。从空间上、消费市场上看,上海民宿的发展都呈现出了一个很大的发展潜力。金山、青浦和崇明作为乡村依附条件很好的区域,已经做了很多民宿开发的特色产品。随着迪士尼乐园开园日期日益临近,届时将带来庞大的客流,对住宿的需求将会成倍增长,民宿将成为必要补充。据不完全统计,上海开展民宿和接待的点有320家左右,并且呈快速增长的发展势头。

扭转盘活土地资源 上海民宿需借鉴台湾打“亲情牌”

冯教授告诉记者,在考察过程中,发现上海民宿、农庄,包括传统的乡村旅游,在公共服务设施和商业用地方面,普遍受到土地指标的制约。由于上海的土地供给有限,必须要思考如何扭转和盘活土地资源。另一方面,上海民宿的先天条件不如江浙一带,上海属于平原地区,自然景观相对单调,而江浙一带的山水依托条件很好。尽管上海在载体上有缺陷,但应理性看待。崇明岛被定位为国际生态旅游岛,处于长江入海口,本身的山水条件和人文特色,是非常有特色且吸引人的。

冯教授认为,不管是哪个地方的民宿,都在不断探索和完善中,而上海民宿的发展,关键要打造出上海的特色和品味。台湾民宿的成功发展与其独特的特点是可以借鉴的。民宿主人要具备当地人特有的亲切、友善、热情的服务态度,打“亲情牌”,让游客有如回家般自在的感觉。跟民宿主人唠嗑,参与农事活动,了解农村的文化及风俗,是民宿的魅力之所在。

最后,冯教授还提出“民宿+产业+互联网”的观点。民宿的发展提升了城市发展的竞争力,是都市旅游的延伸。同时,他鼓励更多的大学生、研究生、创业者们一起打造上海未来旅游的新篇章。

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