香港酒店业:2015年业绩低迷 整体市场堪忧

STRGlobal 2016-05-10 10:01

2015年香港酒店市场业绩低迷,整体市场表现堪忧;香港所有等级的酒店在2015年都呈现入住率和平均房价双指标下降。

2015年香港酒店市场业绩低迷,整体市场表现堪忧。据新华社报道,香港特区行政官在2015年提出赴港自由行政策的收紧,为香港和内地又增添了一份隔膜。

根据STR的数据统计,2015全年每间可售房收入同比下降12.6%(以当地货币计),入住率和平均房价双指标下滑,分别呈现-3.1%和-9.8%(以当地货币计)的同比下降10.3%。

香港所有等级的酒店在2015 年都呈现入住率和平均房价双指标下降。在高端及以下级别的酒店,平均房价下滑了超过10% 。周末的入住率和房价都受到了严重冲击。

在关注每间可售房收入在春节假期之前7天与春节假期之后7天的趋势时,STR的数据显示,2015年春节假期期间,每间可售房收入相较去年同期下滑18.2%。2016年春节,每间可售房收入继续延续业绩下滑,每间可售房收入同比下降15.5,%,假期前后也并未给香港酒店来带来更多的收益点。

摘自南华早报的一篇报道,以往大陆赴香港的奢侈品购物旅游人数已经开始逐年减少,赴其他国家购物也可满足游客,同时香港的旅游设施的缺乏已经满足不了现今大陆游客的需求。正如华人明报所报道的那样,香港政府需要有整体规划方案来解决目前香港旅游业的趋势,香港需要考虑专注零售之外的方式来为香港旅游业的重新繁荣助力。

步入2016年之后,香港依然延续了业绩走低的主旋律。今年3月当月的入住率与去年同期相比微幅下滑0.2%,平均房价依然下浮明显,同比下降10.1%,每间可售房收入同比下降10.3%。

由于自2012年以来,房价水平已经下降了250元港币,所以2019年之前很难恢复至2012年的水平。香港要再恢复更高的增长,还需要一些时间。对于未来市场走向,STR与Tourism Economics预测认为,香港在2016年年底每间可售房收入会呈现4%的同比提升。

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