锦江出售州际酒店完成交割 收回2.6亿美元

观点地产网 2016-05-04 18:58 English

上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司公告表示,公司出售州际酒店集团相关业务已经完成交割,收回2.6亿美元。

5月3日,上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司公告表示,公司出售州际酒店集团相关业务已经完成交割,收回2.6亿美元。

记者了解到,2010年,锦江集团全资附属公司Capital Gathering LLC与Thaye Hotel Investors V-A LP 的 Thi V Inca LLC,联合收购了州际酒店集团,包括其酒店管理业务及若干自有酒店业务。

股东双方对州际的控股实体为Hotel Acuisition Company, LLC,其中CG和德尔分别持有50%股权。CG投入HAC的投资额为1.115亿美元。后来,根据CG和德尔又作为卖方,与独立第三方买方 Kihr Buyer, LLC签署了《股权购买协议》,买方向卖方收购剥离保留资产后的HAC的全部股权。

保留资产包括五家保留自有酒店,即Hilton Arlington、Hilton Durham、HiltonSeelbach、Sheraton Columbia和Westin Atlanta Airport、保留自有酒店实体及保留合资企业等资产。

公告称,在交割日之前,HAC设立一个特殊目的实体,即Inca  Hotel Holdingscompany  LLC,用于持有所有的保留资产并承担相关的责任。

随后,HAC根据CG和德尔在HAC拥有的权益比例(即50:50)向CG和德尔分配了其在IHHC的全部权益。于2016年5月2日,CG和德尔签署《IHHC经修订并重述的有限责任公司协议》。据此协议,IHHC是CG和德尔共同拥有的一家合资企业,用于持有从HAC剥离的保留资产。

截至2016年5月3日,卖方通过HAC分配资金及本次交易共收到约2.6亿美元,其中本次交易的购买价格为现金购买价款2.95亿美元,减去净负债金额(包括1.28亿美元的工商银行贷款),净运营资本及合资企业调整的金额,扣除交易费用后确定所得。

锦江酒店表示,本次交易不构成公司在上市规则项下的须予披露的交易或关连交易。截至2016年5月3日,本次交易的各项交割工作已经完成。通过本次交易,CG收到购买价款加上收到的HAC分配资金,已收回投资成本并实现部分投资收益。本次交易后,CG通过IHHC仍持有五家自有酒店等保留资产。

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