经营数据全面承压,首旅如家、华天酒店深陷亏损泥潭

财联社 李丹昱 2020-04-30 09:34

今年前两个月,酒店和民宿类等住宿企业营业额损失超过670亿元。

受疫情影响,国内酒店业“三巨头”首旅酒店、华住和锦江酒店,业绩均受到重挫。其中,首旅酒店(原“首旅如家”)最新发布的财报显示,一季度营收8.01亿元,同比下降58.80%;归母净利润同比下滑811.25%至-5.26亿元。

随着五一小长假的临近,旅游酒店板块活跃,首旅酒店发布亏损业绩后,股价不降反升。酒店投资网创始人冯少辉对财联社记者表示,五一假期周边游回暖将更加明显,但受各地防控政策限制,跨城出游恢复较慢,酒店业恢复主要依靠商旅复苏。

低价策略或维持较长时间

据中国饭店协会相关报告显示,2020年一季度国内住宿业“受重创”:74.29%的酒店和民宿选择直接闭店,平均闭店天数达到27天,今年前两个月,酒店和民宿类等住宿企业营业额损失超过670亿元。

4月28日,华天酒店发布的一季报显示,报告期内,其总营收6675万元,同比下滑70.28%;净利润亏损1.35亿元,亏损幅度同比扩大78.27%。

而华住方面预计2020年一季度净收入下降15%-20%,若剔除年初收购德意志酒店集团并表的影响,预计期内净收入下降45%-50%。锦江酒店则已经开始出售资产缓解压力,年初以来,其相继出售了达华宾馆、天津锦江之星、宁波锦波旅馆等多家物业,不过多为关联交易。

东吴证券在今年4月的研报中表示,疫情将在短期内压制旅游需求,且中长期带来宏观经济冲击将使商务出行需求下降,整体酒店行业或将低迷,进而对业绩产生影响。考虑到疫情及经济疲弱等情况,或将对酒店、景区、饭店等业务需求减少30%以上。

虽然小长假将至,但酒店行业价格起伏并不明显。北京朝阳区一位汉庭酒店经理告诉财联社记者,当前价格与去年同期差价约100元,由于酒店入住需要提供核酸检测结果,所以五一将近尚未迎来预订高峰。据其透露,除被征用为隔离用的酒店外,北京酒店价格已经形成近年来最大降幅,“4月29日下午的最新政策,进京入住宾馆酒店,不再要求提供核酸检测证明,但是市场预期并没有明显提升。”

其他地区亦是如此,天津某汉庭酒店负责人表示,地区整体均价呈下降趋势,没有在假期涨价的打算。

“一线城市酒店价格已经触底,非一线城市酒店业恢复更加困难,低价策略还将维持较长时间。疫情后,周边游报复性反弹有可能出现,但酒店业受益不明显。”冯少辉说。

华天酒店也在财报中指出,疫情利于行业长期健康发展,市场向优秀龙头集中,但酒店业受限于库存不可保存,不太存在报复性反弹,预计全年经营受一定程度影响。

首旅酒店财报数据称,2020年一季度,首旅如家全部酒店RevPAR 54元,较去年同期下降61.7%;平均房价162元,较去年同期下降14.1%;出租率33.5%,同比下降41.7%。

业内人士指出,对华住、首旅酒店、锦江酒店而言,入住率、价格下滑带来的直接影响就是加盟商流失。据了解,首旅酒店一季度加盟商数量由净增长转变为净减少38家,国信社服在研报中指出,疫情因素本身也加速部分门店关店。“首旅酒店直营率在国内酒店三巨头中相对较高,刚性成本压力下,短期经营承压。”华美酒店顾问机构高级经济师赵焕焱说。

而华住的压力则受到疫情和年初收购德意志酒店的双重影响。“华住本想在今年重点发展高端酒店,没想到疫情冲击下,投资的你好酒店损失严重,只能与怡莱合并,高端酒店战略迟迟没有进展。”一位接近华住的业内人士透露。

高星酒店洗牌信号显现

据各大OTA平台提供的数据显示,国内酒店超过9成恢复营业,广州、深圳营业酒店数量恢复到1月初水平,上海、成都等热门城市恢复营业的酒店超过95%。

“目前酒店业的盈利方式主要有两种,一是来自政府和企业的隔离房收入,一是商旅客户。”上述汉庭酒店负责人表示,汉庭、如家等酒店多为隔离房收入,全季、亚朵等中端酒店以商旅收入为主。

据亚朵酒店相关负责人透露,公司与部分企业签订了差旅协议,以提升出租率。同时,酒店为北京入住客人提供核酸检测,连住七天以上可以免费检测,复兴门店、西直门店相继实现满房。“各地区差异比较大,目前入住率恢复仍以经济活跃的地区为主。”

与中低端酒店相比,与隔离房、商旅关联性不高的高星酒店恢复难度则更大。万豪、洲际、雅高等酒店全球业务陷入停摆状态。国内,万豪、洲际均开展了预订服务,并在相应时限内取消不收取任何费用。

“万豪等高星酒店在国内以管理输出为主,与营收挂钩的收入部分受到影响,但主要资金压力仍在业主。同时,高星酒店正面临全球性的业主流失风险。”冯少辉表示。

今年4月,四季酒店集团宣布,与业主上海二十一世纪酒店有限公司商议后,决定终止对上海浦东四季酒店和上海浦东四季汇的管理协议,变更将于2020年5月15日起生效。

此后,地标性的上海浦东四季酒店翻牌为上海浦东丽晶酒店,成为洲际酒店集团收购丽晶品牌后在全球开业的首店。“国内疫情逐步受控,但高星酒店入住率仅在三亚有所恢复,其他地区压力仍存,这也意味着国内高星酒店或将先于其他国家进行洗牌。”一位不愿具名的业内人士向财联社记者透露,目前沈阳等非一线城市的高星酒店市场动作不断,后续会有更多高星酒店翻牌。

“疫情或将暂停国内酒店发展高端酒店的步伐,但也创造了一个提升市占率的窗口期,就国内市场而言,华住、锦江资金压力较大,有国资背景的首旅酒店有望利用国企改革的机会扩张。”冯少辉认为,疫情短期内将加速单体酒店向连锁酒店靠拢,给国内酒店巨头提供更多机会。

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