Airbnb收购法国物业管理公司Luckey，或考虑从平台转型为供应商

【环球旅讯】Airbnb近日宣布收购了法国礼宾服务和物业管理公司Luckey Homes（以下简称Luckey），具体金额尚未公开。对于在投资并购方面并不十分积极的Airbnb而言，这项交易可能标志着Airbnb在民宿共享发展策略方面的重大转变。

Airbnb在法国上线了50多万个房源，房东和房客人数共计达到1300万，法国也成为了Airbnb最大的国际市场之一。但Airbnb在巴黎这个最受用户欢迎的目的地，也面临着许多监管挑战。

Luckey的主要业务是帮助短租民宿房东管理房源、负责客人的入住退房并提供清洁和客户服务。该公司服务范围覆盖了法国20个城市，制定了全球扩张的计划。自2015年成立以来，Luckey的融资总额达到280万欧元（约320万美元），投资方包括巴黎房地产开发商Nexity和风投公司Newfund。据称，Airbnb收购了Nexity和Newfund持有的Luckey股份。

Airbnb法国区经理Emmanuel Marill在一份声明中表示，“Airbnb对Luckey的加入感到由衷的高兴。Luckey拥有极高的服务标准，并开创了一套创新的拓展方式以帮助更多的人成为房东。Airbnb希望能通过更优质的服务简化房东的管理流程。”

Luckey CEO Aurélien Malfait补充称，“加入Airbnb能为Luckey提供绝佳的发展机会，提升产品多样性。另一方面，Luckey独特的模式和技术也能扩充房东管理服务，推动其它住宿运营商和Airbnb整个房东社区的发展。”

收购完成后，Luckey的员工将加入Airbnb并继续独立运营。

收购意义

Airbnb收购Luckey的出发点如果是希望借助后者的技术提升房源管理和服务质量，那与此前的投资相比并无特别之处。而如果看中的是Luckey物业管理公司的身份，这就意味着Airbnb在民宿短租领域的发展策略发生了重大转变。

令业界好奇的是，Airbnb为何会选择直接收购而不是与Luckey建立合作关系。今年4月，万豪为进军短租领域与英国房屋租赁管理公司Hostmaker达成了合作。而雅高也选用了度假租赁管理服务商Properly来管理旗下的英国高端短租公司onefinestay。

目前，Airbnb主要是一个供物业管理公司和经理进行房源营销和分销的平台。短租民宿行业高度分散，Airbnb曾尝试通过提供新的工具和借助合作方的力量简化职业房东和企业的运营程序，从而获得更多的房源库存。

收购Luckey这样的礼宾服务和物业管理公司可能意味着Airbnb正在考虑从单纯的预订平台逐渐转向房源供应商。而对库存的掌控，确实亦符合Airbnb素来追求产品独特性的策略。

Luckey的服务与Airbnb推出的优选房源体系Airbnb Plus的服务宗旨类似，强化了Airbnb将短租民宿作为主流业务的发展策略。Airbnb Plus房源目前还未进入法国市场。截至目前，Airbnb拥有2000多个Plus房源，并计划在2018年年底将这类房源增至7.5万个。

法国《回声报》（Les Echos）报道称，Luckey将继续与Airbnb、Booking和HomeAway等其它主要租赁平台合作， Airbnb并不会成为Luckey房源库存唯一的预订平台。据估计，此次收购将为Airbnb吸引更多房东，扩大平台在法国的运营范围。(本文由Elena编译自Skift)