华住、雅诗阁及城家达成战略合作并成立合资公司

5月8日，凯德集团旗下雅诗阁与华住酒店集团以及城家公寓在上海衡山路雅诗阁服务公寓签署三方战略合作协议，并宣布共同成立合资公司，代理“馨乐庭”品牌在中国的特许加盟及委托管理业务，以加速馨乐庭品牌在中国的规模化发展。

凯德集团首席投资官李志勤、雅诗阁首席执行官吴洵杰、雅诗阁中国董事总经理暨雅诗阁全球业务拓展总监陈志商、华住酒店集团创始人兼董事长季琦、华住酒店集团总裁/城家董事长兼首席执行官金辉、华住酒店集团首席财务官赵汝泉，各方合作伙伴及媒体等百余名嘉宾出席了本次签约发布会。

雅诗阁中国与华住酒店集团、城家公寓三方签署战略合作协议并成立合资公司

三方庆祝战略合作正式启动

同时，由合资公司发展的全国首家“馨乐庭”管理店，也在现场进行了签约。据悉，首家管理店落地上海，位于浦东大陆家嘴板块，业主方为光大安石基金管理公司，由合资公司受托全权运营管理。

全国首家“馨乐庭”管理店签约

雅诗阁首席执行官吴洵杰表示，此合作对雅诗阁而言是一个新的突破，将通过“特许管理”的轻资产模式加快规模扩张。

“中国是我们的核心市场之一。目前，中国籍住客在我们全球住客中占比接近25%，并且还在持续增长。合资公司成立后，计划到2025年签署16,000套服务公寓，这将让馨乐庭在华规模增长超过三倍。同时，我们也将继续大力发展雅诗阁、盛捷、途家盛捷以及面向千禧一代住客的lyf等其他品牌。除了特许加盟，雅诗阁还将继续通过投资、战略联盟、管理合同、租赁和特许经营等多种渠道扩张。我们有信心在今年突破8万套，目标到2023年全球管理物业规模翻番至16万套。” 吴洵杰补充说。

华住酒店集团总裁/城家董事长兼首席执行官金辉表示，此次与雅诗阁的牵手，一方面源于华住在帮助雅高酒店集团实现中国市场本地化运营过程中积累的经验和成绩，另外城家也将充分发挥大华住亿级会员体系和本地化运营能力，实现馨乐庭品牌在中国的快速扩张。

雅诗阁中国董事总经理暨雅诗阁全球业务拓展总监陈志商表示：“雅诗阁中国今年已经新增10家物业、1,900多套服务公寓单元，较去年同比增长50%。与华住及城家的合作，将有助于雅诗阁抓住机遇拓展国内快速发展的中端市场，特别是北京、上海、深圳等经济领先、旅游业发达的核心城市。未来，我们还将持续扩大与房地产领军企业和新经济代表企业的战略合作联盟，以寻求更多大规模、高品质项目的合作机会，加速雅诗阁在中国的发展。”

全球广度+中国深度，加速“馨乐庭”品牌在华扩张

值得一提的是，去年4月，有消息称华住正在引入雅诗阁、雅高的战略投资，华住第一时间辟谣，陈志商此前接受环球旅讯采访时表示，随着酒店往长租领域延伸，未来也不排除与酒店进行合作，“商务酒店跟长租公寓，有着相似的目标用户和需求，事实上可以互相借鉴经验，实现在同一体系内长短租转换自如，如果有合适的契机，不排除在全球范围寻求合作或并购的可能。”

雅诗阁与华住酒店集团及城家公寓达成战略合作，并成立合资公司是国际服务公寓领军企业与国内酒店巨头间的首次携手。同时，也是继与途家网成立合资公司后，雅诗阁与国内行业巨头的第二次强强联手。该合资公司将通过特许管理和委托管理模式，代理雅诗阁旗下“馨乐庭”品牌在中国的加盟业务，并在上海、北京和深圳享有“馨乐庭”品牌的独家代理权。未来，合资公司将主要通过发展华住及城家旗下自有物业及第三方委托管理等渠道，来扩张“馨乐庭”品牌加盟服务公寓的全国网络。

在中国，馨乐庭品牌的主要客群为国内商务及休闲旅行住客。目前在全球共有129家馨乐庭品牌公寓，超过21,500套服务公寓单元，遍及22个国家、81个城市。2006年，雅诗阁将馨乐庭品牌引进亚洲，首家物业落地中国上海。发展至今，已经在中国19个城市布局30家馨乐庭物业、超过4,900套服务公寓单元，其中12家已经投入运营。

据介绍，“馨乐庭”具有良好的品牌影响力及住客口碑，而华住及城家则拥有丰富的本地化、精细化运营能力，三方优势结合将共同驱动合资公司的业务扩张。同时，雅诗阁和华住及城家所拥有的稳固客群基础，也将惠及加盟店，实现良好的租金收益。

抓住国内公寓市场“风口”，以速度规模抢占市场先机

随着国内消费水平的提升和新一代消费者的崛起，传统的房地产及酒店行业已经无法满足国内多元化的住宿需求。在新型需求驱动和政策鼓励支持的双重利好之下，住宿租赁市场成为“风口”，即将迎来井喷式发展。2015年国务院首次将“公寓”定性为生活性服务业，并提出将重点支持长短租公寓等业务发展。作为长短租公寓的细分业态，服务式公寓近两年来也获得了越来越多的关注。

服务式公寓兼具酒店及普通公寓的多方面优势，不仅房型多样，公寓内独立客厅、设施齐备的厨房及洗衣机等一应俱全。同时，物业还提供健身房、早餐厅、商务中心等配套，并提供24小时安保、前台服务及客服清洁等服务，能够为长期商务旅居及家庭出行人群提供全方位的生活、工作及休闲服务支持。其独特优势和魅力也让服务式公寓的客群从最初跨国高管等精英小众人群，发展扩大到大众旅游及国内企业的跨区域工作外派等多元化细分市场。

据介绍，作为最早进入中国的外资服务式公寓业主及运营商，自1998年发展至今，雅诗阁不仅以其完善成熟的运营模式成为国内服务公寓的样板，逐步推动了服务式公寓在国内的发展和普及，并且其前瞻性的战略布局和强劲的发展态势。未来，通过投资、管理合同、战略联盟及特许经营等多种模式驱动业务扩张，雅诗阁将继续强势发展。在雅诗阁中国二十周年之际，此合资公司的成立，也将成为雅诗阁在中国业务发展的新引擎。

而源自华住酒店集团的城家，自2015年成立以来，已在全国一线城市布局近100家物业，目前已发展出公寓、民宿、酒店三大产品线，其中公寓产品线目前已拥有以“城家公寓”为核心的标准版产品，重点布局一线城市地铁沿线，以社交化的公共空间+品质独立的私密空间，为都市奋斗的年轻人提供高品质的独居空间；以及拥有套房式空间的“城家高级公寓”，通过优越的地理位置、标准化服务为都市精英们提供更精致的居住选择。馨乐庭的加入，将成为城家公寓产品线“品质居住”的代表产品。