度假租赁广受酒店和短租巨头青睐,或将出现行业整合

Airbnb在收购加拿大高端短租公司Luxury Retreats和竞购温德姆欧洲度假租赁业务之后,下一步棋是什么?

【环球旅讯】(本文编译自Skift)过去一年,Airbnb的表现已说明其愿意下重本,来获得更多的度假租赁市场份额。

今年2月,Airbnb收购了加拿大高端短租公司Luxury Retreats;今年11月,Airbnb收购伦敦的无障碍(便利残障人士使用的)旅行租赁平台Accomable;Airbnb还计划以7亿英镑收购温德姆的欧洲度假租赁业务

虽然今年Airbnb的竞争同行的收购交易不多,但以往也有所投入。HomeAway在2015年末收购了度假租赁App Dwellable;TripAdvisor在2016年初收购了英国度假租赁平台HouseTrip

度假租赁越来越受欢迎,未来或将出现行业整合。

住宿搜索引擎AllTheRooms联合创始人兼CEO Joseph DiTomaso说:“新兴的度假租赁企业会成为下一个Airbnb,它们有可能被收购。”

DiTomaso认为,拥有“独特竞争力和目标受众”的公司将会成为被收购的优先考虑对象。“它们的规模不会像Airbnb这么大,但如果HomeAway想要再增加150,00到200,00个房源,他们怎么做呢?他们可能会收购规模较小的同行。”

DiTomaso强调,针对LGBT人群的短租网站Mister B&B是一个挺有意思的平台,另外还有其他一些迎合不同受众需求的平台,包括针对骑行爱好者的WarmShowers和针对宠物爱好者的TrustedHousesitters

豪华旅游领域的吸引力

豪华旅游依然是一个特别有吸引力的新兴市场。

雅高一直是收购动作最频繁的公司之一。多年来,雅高收购了一些公司,并整合到Onefinestay品牌。雅高投资过的Oasis Collections目前的股东成员还包括凯悦。

像雅高、凯悦和Airbnb这样的战略买家,往往因为它们的雄厚财力和长远眼光,而成为小公司的最佳选择。

今年7月,雅高计划将旗下尚未盈利的短租平台Onefinestay,与Travel Keys和Squarebreak进行整合,希望通过增加规模来提升净利

投资银行Cambon Partners合伙人Morgann Lesne表示:“我仍然认为短租领域对于豪华旅游集团来说是一个很好的机会,因为该领域满足了消费者和旅行者对于有别于传统酒店住宿体验的需求。”

豪华旅游消费者对度假租赁越来越感兴趣,这也促使那些处于边缘的人更加重视度假租赁领域。

总部位于田纳西州的房屋交易俱乐部ThirdHome由于试图进行业务扩张,正在寻求1200万美元的外部投资。

ThirdHome采用交易平台的运作模式,邀请房东把物业放在网站上出租,作为回报,他们会为房东提供入住其他房东房子的机会。

ThirdHome的管理层计划增加一个租赁服务选项,业主可以选择出租房屋换取现金,其打算进一步增加产品和允许非业主人士加入俱乐部,实际上和Onefinestay、Airbnb及其他豪华租赁领域同行展开竞争。

ThirdHome合伙人兼总裁Giles Adams说:“我们最初是一个交易俱乐部,但现在我们正转型为豪华物业旅游俱乐部。今年夏天,ThirdHome还增加了包括交通和活动在内的礼宾服务。”

Adams说,ThirdHome更需要的是合作伙伴,而不是公司买家。

“我们在这个领域有一个巨大的机会,所以目前我们正在寻找一个合作伙伴,无论是一个看好这个细分市场、且理解我们正在做什么、为我们提供强大支持的投资公司,抑或是一个可能战略入股我们,并为我们成长提供支持的合作伙伴。”

策略差异

Airbnb采取平台运作的策略,而Onefinestay等其他公司会包括更多产品,并提供业主保险、市场营销和管理服务。

虽然ThirdHome主要针对豪华高端客群,它与Airbnb的相似之处在于它主要只是一个平台,让业主自己打理自己的物业。

Adams说:“有了Onefinestay和其他物业经理,他们与实际物业有直接关系,所以他们1年365天进行管理,这是一种相当消耗人力、时间和财力的​​运作模式。

“他们显然做得非常成功,但这不是我们将要进入​​的业务领域。”

不过,有人认为,管理方面对于豪华旅行者来说至关重要。

“豪华租赁行业比大众市场复杂得多,因为豪华旅行者期望享受实际的服务,所以它不能作为一个交易平台来运作。”Lesne说。

雅高和其他酒店的问题是,作为一个全服务的酒店运营商,需要很高的成本。Onefinestay已亏损多年,目前仍然没有盈利。

Airbnb收购Luxury Retreats之后,所有人都在关注Airbnb下一步在豪华旅游领域将做什么。

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