637.5亿的大交易一波三折！富力得万达酒店，融创得万达文旅城

这可能是中国商业史上最富戏剧性的一场签约发布会。7月19日下午4点是原定万达与融创就632亿交易进行签约的时间，而媒体陆续到达现场后发现，富力地产成为“合作方”。此前一天，孙宏斌表示不排除为万达和融创的交易寻找第三方合作伙伴。但随后发布会被告推迟，富力地产被从会议背板上拿下。

发布会被推迟到约下午5点半举行，王健林、孙宏斌和富力董事长李思廉进入会场，富力“归来”，三方举行了简短的签约仪式。王健林回应因为合同太长，在等待打印机打出来签字，并未出现外界所谓的争吵以及摔玻璃杯的情况。

而此次签约与此前融创与万达宣布的合作模式也出现了不同，万达将77个酒店项目转让给富力地产。

随后三方联合发布公告，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。交割后融创将承担项目承担文旅项目现有全部贷款约454亿元。与7月10日万达商业和融创集团协议相比，增加富力地产作为交易方，但交易标的和交易总金额基本一致。

这意味着，融创收购万达的文旅项目与之前相比增加了142.69亿元。

孙宏斌表示，与万达的合作将弥补融创在持有物业以及文旅项目上的短板，也是王健林对融创的信任，融创将继续坚持此前与万达达成的四个不变，融创主要负责销售物业的设计开发销售等业务以及资金需求，确保项目如期开业。而且，融创与万达未来在电影等领域也会有深度合作。

新加入这笔交易的李思廉表示，此次合作符合三方长期发展，也能够帮助富力继续拓展酒店业务，实现多元化的产业布局。

最后发言的王健林表示，对万达来说，此笔交易能够减少万达的负债，回收资金，万达的文旅和酒店项目将真正走向轻资产。对融创中国来说，此笔交易融创无需通过万达借款来达成，两年内能够助力融创进入中国房地产行业的前两名，当日融创已将首笔150亿元，支付给了万达商业。

他随后还就万达最近遭遇的舆论声音回应说：“外界对万达商业的负债率大部分是真关心，少部分为真碰瓷，极少为真造谣。”

20多分钟后，发布会结束，曾被临时替换上场的印有万达和融创两家名字的背板被扔在会场一角，它仅仅登场了几分钟。这场一波三折的发布会背后，仍有谜团未解。