开元回收凯雷股权　Ocean Link成新战略投资者

近日，开元旅业集团的境外母公司浩丰国际宣布成功收购凯雷投资集团亚洲二期基金 （“凯雷”）在开元产业信托 中全部22.96%的股份，交易金额超过5亿港币。同时，凯雷也将其在开元酒店管理公司37.95%的股权顺利转让给了包括Ocean Link（鸥翎投资）在内的投资人。

公开资料显示，开元产业信托在内地拥有7家高星级酒店，以及1家在荷兰的假日酒店，财务运行状况良好，盈利率稳步上升。随着内地旅游业的蓬勃发展、个人消费的转型、优胜劣汰的竞争，未来数年内地酒店的需求仍将会保持高速增长。

然而，目前资本市场上仍旧没有充分反映开元酒店REITs的内在价值。并且，受限于凯雷亚洲二期基金10年年期，凯雷不得不忍痛出售其在开元酒店REITs和开元酒店管理公司的相关股份。

负责本次交易的开元旅业集团副总裁金文杰认为，“与其满世界寻找价值投资机会，不如首先相信和挖掘自身的内在价值。因此，浩丰国际在没有任何协议义务的情况下，主动提出收购凯雷在开元酒店REITs中全部22.96%的股份，这也彰显了我们对开元酒店REITs内在价值和未来发展前景的自信。”

据悉，收购凯雷在开元酒店REITs中22.96%的股份后，浩丰国际在该REITs中股权占比提升到56.11%。为其今后的资产注入、资本运作和海外并购创造了更加良好的条件。

同时，凯雷亚洲二期基金也将其在开元酒店管理公司37.95%的股权出售给包括Ocean Link（鸥翎投资）在内的投资者。据介绍，Ocean Link成立于2016年初，携程旅行网和全球领先的成长型私募股权公司泛大西洋投资集团均为其引入的战略合作伙伴。其高管团队包括携程旅行网董事局主席兼CEO梁建章、铂涛集团董事长兼联合创始人郑南雁、泛大西洋投资集团董事总经理兼中国区主管张弛、原凯雷投资集团亚洲基金董事江天一等。

目前，开元酒店板块分重资产自持物业，以及轻资产租赁和管理。重资产业务已通过REIT上市。开元旅业集团副总裁金文杰表示，完成对凯雷股份收购后，将有计划地开展酒店管理公司的轻资产上市工作。

从开元集团整体战略发展来看，2017年将稳健发展高星级酒店，快速发展中端酒店，根据市场与消费需求，积极创建中端酒店新品牌，实施事业部运作机制。同时，做大金扇子公司格局，持续提升酒店集团中央预订和会员服务能力，打造中国中高端酒店集团最专业的技术和运营服务平台，成为行业“酒店营销专家”。

按照开元旅业集团董事长陈妙林此前的规划，下一步集团将为金扇子科技、开元曼居酒店管理公司，引入战略投资，加快发展成为独立上市的子公司。

2017年，开元计划开业高星级酒店15个，中档酒店21个。酒店集团化营销平台计划8.8亿元交易业绩，比2016年同期增长49%，商祺会会员规模超过550万名，活跃会员预计将达到100万名，会员消费总额达到5亿元。